Законно. Надо смотреть на 0% APR - в случае с машинами это именно разница между финальной ценой машины как для financing/leasing и cash price (который обычно со скидкой). Если все три цены равны то 0% являются честными 0% APR
Ну сильно же зависит от зп, бюджета и требований к квартире. Если у тебя зп 40 тыс, и платить ты готов не больше ползарплаты, то что не делай, доступной сносной квартиры не найдёшь. Только старенькие рентовки.