Финансы в Канаде
-
Рент растет не потому, что инвесторам надо платить моргидж, а потому, что на всех желающих снять сильно не хватает сдаваемого жилья. Цену поднимают все, даже те, у кого моргидж давно и платежи низкие - просто потому что могут. Если бы не было дефицита, то как в пандемию, сдавали бы себе в убыток, без разницы, какой у них там кешфлоу.
-
Я не говорил что это единственная причина, на редит лендлорды прямо пишут что вынуждены поднимать рент пробовать потому что моргидж вырос. Причем в основном именно с Онтарио кстати
-
Кроме того есть некая инерция всегда ( человек не сразу едет в Калагари, ещё некоторое время пытаться рентовать в GTA 😁)
-
За последнее время все местные сообщества по недвижке нв реддите превратились в филиал сабреддита канадахаузинг. Я пока не нашла ничего нового более менее кредибл.
-
Вообще самое интересное будет в конце 2023
-
Рент растет потому что в экономике постковидное восстановление и на всех резко свалилось богачество
-
Пора лэндлордам становится банкротами 😁
-
Они пока не готовы морально)
-
Пора проводить разъяснительную работу на Reddit
-
Если бы в локдаун бабки не печатали, то народ бы тупо зализывал раны этими деньгами, долги бы платил и покупал новые штаны взамен протертых
А так то - гуляем, скупаем тачки и ищем хаты подороже
-
Хаус сигма это показывает в отчетах, плюс там есть индикатор состояния рынка
-
Потому что начнет вырисовываться какаято картина
-
Чтобы полное понимание иметь, лучше всего смотреть конкретные дома в интересующих районах. Потому что статистика, даже аггрегированная по типу и месту, упускает например состояние дома. У нас, например, в последнее время, выставляются и продаются в массе ренталы и даунсайзящиеся пенсионеры. А эти категории где часто deferred maintenance и ремонт в перспективе - что отражается на цене. Дома 40х-50х годов прошлого века туда же.
-
Дак бабки эти раздавали тем как раз кто работы терял и не особо могли чёт себе позволить. Говорю как человек получавший это пособие. Скупали тачки и прочее потому что отпуска у людей накрылись, походы по ресторанам и прочее
