Финансы в Канаде

Rustam

А вы в канморе не смотрели?Мне кажется, как вложение- он вообще топ, хотя я не знаю, кто-то ездит 100 км на работу в одну сторону тут)

Unpacked Cat

Все так 😸 Но как хобби - оно не хуже прочих.

Igor

Ну налог и налог. Не 100% же

Евгений

там просто что-то дедактибл (проценты по ипотеке на сдаваемый дом), что-то нет. так что для оценки дома под сдачу как инвестиции в этом надо разбираться. например, у вас два одинаковых дома. один в ипотеку, другой уже выкуплен. если вы сдаете тот, который в ипотеку - налогов меньше, так как проценты дедактибл. если тот, который полностью выкуплен - то налогов будете платить больше. по крайней мере я так понял, мне пока нечего сдавать :))

Igor

Хорошо, поразбираемся. Можно конечно начать разговоры про сдавать «по-тихому», как например делал прошлый хозяин канадец, но мы конечно же этого делать не будем.

Vasil 🐱

там будет % от %, в зависимости от сдаваемой площади

Igor

То есть если сдаёшь 100% дома тогда что? Все их отдаёшь чтоль как налог я ничего не понимаю(((

Евгений

в моем примере было два дома. один в ипотеку, второй нет. а не вариант, когда вы живете в доме и часть сдаете.

Vasil 🐱

если сдаёшь 100% дома, то можно списывать весь interest с рента. Кстати, если вы будете сдавать, то еще и при продаже нужно будет платить capital gain с части недвижимости

Евгений

платите налог с дохода от аренды за вычетом расходов, которые дедактибл (проценты по ипотеке, не знаю насчет комуналки например или расходов на ремонт дома)

Igor

Так получается вообще отлично, или я туплю?

Евгений

кто знает - в случае "сдаю свой дом за 3000 и снимаю дом рядом за 3000" = платить налог с 3000 дохода ?

Tupac Shakur

Сдавай сам себе.

Евгений

ну мало ли . надо переехать на год , не готов продавать . сдаю свой, снимаю в соседнем городе такой же за те же деньги. выглядит как попадалово на налоги по брекету, тысячу отдавать налогами..

Vasil 🐱

но зачем? даже если сделать корпорацию, и сдавать самому себе - это ж не получится выгоднее)

Tupac Shakur

Ну, а что поделать

Vasil 🐱

если нечего списать, то да, платить налог с 3к

Oleg

Как то ты сильно занизил расходы

Pavel Zakharov

Специально что бы показать что даже 5к в месяц - это лет 8-10 копить

Iryna

А за счёт чего понизили ставку? Или ставки уже начали своё паление?