Финансы в Канаде

Alex T

не только в банки, моргидж не беру, верно

Andrew

Имхо это работает, пока здоровье позволяет и/или нет внезапных значительных затрат. А как только внепланово нужно слить 30-40% капитала, то весь это план идёт не туда... И не факт, что захеджировать можно будет, т. к. всегда есть соблазн понизить ликвидность капитала в надежде снизить риски

Alex T

ну, это достаточно очевидно, да. Но уж в таком случае лучше "слить 30-40% капитала", чем брать кредит на ту же сумму.

Andrew

Мне кажется, что это разбалансирует всю схему и приведёт к бедной старости - не будет возможности ждать 10 лет

Iryna

А как Вы дом купили, извините

Alex T

я его не купил и не планирую (но могу), я арендую по очень хорошей цене в очень хорошем районе Монреаля и не планирую этого менять. Чтобы приобрести аналогичное жилье в аналогичном месте и не потерять финансово, оно должно стоить в 2-2.5 раза меньше чем стоит по факту. Не знаю как в других местах, но в Квебеке арендатор очень сильно защищен местными законами.

Alex T

а какая альтернатива? Мне кажется то, что вы написали, работает безотносительно выбранной мной стратегии. При отсутствии накоплений и наличии долгов оно так же плохо работает (даже хуже)

Iryna

Поняла, спасибо. Я в Калгари, хорошая 2 bedroom в хорошем районе от 2500$ аренда...кондо Как по мне, то лучше за что-то своё платить такие деньги, что-то своё всегда можно продать, а аренда в любом случае в пустоту... как-то у меня такие мысли возникают, вот думаю...

Andrew

Наличие средств вне банков и активов (=замороженных денег) снижает риски и зависимости. Это, вероятно, уменьшает потенциальный максимум капитала, но и жить спокойнее.

Alex T

это очень непростой вопрос и очень много раз поднимался в чате, он очень индивидуален. То, что подходит мне не обязательно подойдет вам. Я никого не пытаюсь в чем-то убедить, просто описал свою стратегию. Можете для начала глянуть очень простой ролик наглядно показывающий всю многогранность решения www.youtube.com/watch?v=Uwl3-jBNEd4

Iryna

Абсолютно согласна, просто читаю, спрашиваю, пытаюсь найти своё решение. Спасибо

Alex T

так вкладывайте во что-то предсказуемое часть капитала (savings account? облигации?), тут уже только риск толеранс, жадность и удача определяют 🙂 Держать всю котлету кэша под матрасом - ну такое

Gwyn Bleidd 🇺🇦

Ого Я в Китченере плачу 2600 за 3bedroom 1.5 bathroom таунхаус с finished walkout basement, который выходит калиткой прямо в парк, в неплохом районе; аренда свежая, с августа тут живем

Kyrylo 🐧 Havrylenko

Это в каком-то свеже сданном небоскребе? В Ванкувере двушку даже в даунтауне можно за 2500 найти если сильно повезет (3000 если не сильно). А здесь как правило в сравнении с Калгари должно всё быть на 1к дороже...

Yana

ну, понятие "хорошей" 2b, как и понятие "хорошего" района довольно растяжимое. но да, цены везде выросли. по нашим поискам в итоге примерно так и вышло в Калгари. В 30 минутах на машине от ДТ можно снять и новый таунхаус за те же деньги.

Iryna

Нам повезло и нас приютила host family. Оказалось по факту, что у них, как по мне, неплохое место. Это NW возле станции ctrain Brentwood. Есть поблизости много магазинов, школ и всего необходимого. Университет недалеко. Хост прислал мне инфо относительно аренды в многоэтажном доме, по его мнению хорошее место и хороший дом. Я так поняла, что относительно новый. Это не первая сдача. Так вот там было указано, что цена от 2500 за 2 bedroom. Я дальше не стала разбираться, для меня эта аренда вообще неподъёмная

Евгений

А поделитесь пжста конторой, где снимаете. Или просто у частника? Тоже может туда поедем

Gwyn Bleidd 🇺🇦

У частника, нашли через kijiji

Vlad

Виктория парк?

Gwyn Bleidd 🇺🇦

Что Виктория парк? 😊 Это не "неплохой район" 😃 Highland West