Финансы в Канаде

Aleksei M

Хотите сказать что не выгодно строить? Если цена на недвижимость в Ванкувере в 2 раза выше чем в Торонто, а в Торонто в 1.5 раза выше чем в Оттаве. И при этом в Ванкувере не выгодно строить? Это охеревшие строительные фирмы или там зп строителей в разы выше чем везде?

Kostya

Я где-то читал,что в Калгари и Эдмонтоне цены на недвижку просели из-за падения нефти?

Vasil 🐱

ну вы же понимаете, что стоимость недвижимости состоит из двух компонентов - стоимости земли и стоимости строения, так вот стоимость строения +- одинаковая в Торонто, Оттаве и Ванкувере, а стоимость земли - разная. Застрощик покупает землю, он её не производит. Прибыль у застройщика что в Торонто, что в Ванкувере примерно одинаковая, а оборот выше в Ванкувере.

Aleksei M

А я скажу что слышал, что много земли уже пренадлежит крупным строительным фирмам, которые ее выкупили давно. Им не надо ее покупать, они просто на ней строят

Vasil 🐱

Бгг, где ж вы пустую землю видели в Ванкувере и окрестностях. Застройщик выкупает у текущих владельцев, сносит и строит что-то новое.

Kostya

Может быть стройки останавливают, так как желающих покупать по таким ценам мало?😁

Pepe 🐸

еще вопрос, можно застраховатт машину на жену, а меня не вписывать так как канадской лицензии у меня нет, а потом самому.получить G и переоформить страховку через пару месяцев?

Aleksei M

Большинство текущих владельцев и есть эти строительные фирмы

Vasil 🐱

и желающих покупать мало и не хотят забросить много жилья на рынок, т.к. это вызовет дальнейшее падение цен

Vasil 🐱

Ну что за бред, большинство текущих владельцев - это те, кто живёт на этой земле.

Aleksei M

А если это кусок леса, кто владелец? По вашей логике вся канада застроена

Vasil 🐱

Весь greater vancouver где можно - застроен, а если это кусок парка, то там строить нельзя. А лес может принадлежать государству или частнику, ну и строить там скорее всего нельзя из-за zoning-а

Kostya

В лесу далеко от больших городов как раз дёшево все:)

Alex.

Кусок леса в центре Торонто:)

Denys

Можно. Скорее всего станет немного дороже. Если собираетесь в-основном сами ездить, то не знаю насколько это легально

aquamila

у нас уже и в парки прорываются. хотя есть вполне себе дикие пустыри незастроенные. но видимо они дороже стоят.

Pepe 🐸

пока не будет моих прав не буду ездить. Вернее только чтобы.машину забрать, так как я еще могу водить по российским правам

Denys

Ну тогда так и надо делать, мы так и делали - жена в качестве водителя, я чисто как человек оформлявший на своё имя страховку (проще сделать из офиса было - легче выйти в интернет или позвонить). Вот сейчас переоформляем уже на 2х водителей и 2 машины. У каждой свой основной водитель вроде бы (надо вычитать)

Kostya

Ну в Торонто мне кажется пытаются застраивать оставшиеся кусочки: парковки, вдоль железных дорог, между железных дорог, вдоль шоссе итд.

Ievgeniia

У нас требовали данные по всем проживающим по адресу, все водители домохозяйства должны быть вписаны. НС