Финансы в Канаде

aquamila

Если разница в стоимости квартиры на момент лендинга и на момент продажи получилась плюсовая, то эти деньги будут считаться вашим доходом. Из этого и надо исходить, но есть нюансы. Про них лучше поиском по чату почитать. Владельцы недвижимости тут это не раз обсуждали.

И это необязательно про недвижимость. Если что-то продал себе в плюс - это доход.

Vasil 🐱

не сдавать в аренду недостаточно чтобы оно признавалось princial residence

Vasil 🐱

еще жить там надо, там вообще 4 критерия

www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-127-capital-gains/principal-residence-other-real-estate/what-a-principal-residence/does-a-property-qualify.html

aquamila

Тьфу писала как раз то же самое что ты Ярославу, а отправила тебе 🙈

Denys

откуда десятка-двадцатка тысяч? Это ж от разницы стоимости на момент лэндинга налог считается, а не всю разницу отдать. Или там внезапно 100k CAD разница нарисовалась с тех пор?

aquamila

Ярослав, ну надоело уже. Еще раз - тут все взрослые люди и сами решают нарушать правила или нет. Почему у тебя там бомбит от тех, кто не нарушает, не знаю, но что поделать, постарайся держать эти эмоции при себе.

aquamila

За россиян не надо беспокоиться, не растут в России цены на недвижимость, наоборот.

y o y o

зависит от дома) например дом который хотели в свое время купить вырос на 4 миллиона за год

Vasil 🐱

и что, вы утверждаете что нужно уклонятся от налогов?

Vasil 🐱

это non-arm lenght transaction, всё равно же такс надо будет платить

Vasil 🐱

там FMV должна же использоваться при non-arm lenght transaction

Vasil 🐱

да, мы поняли что вы готовы нарушать закон и что на последствия вам пофиг

Sergey Gavrilyuk

Если вы знаете что уезжаете, и что после лендинга нужно будет платить налоги - продайте до отъезда и привезите кешем

Denys

"не нарушаю" и "не поймали" - разные вещи

aquamila

У моих родителях стоимость дома в рублях тоже выросла, а в канадских долларах - нет.

Sergey T

www.cbc.ca/news/business/bank-draft-td-canadatrust-royalbank-rbc-bmo-cibc-canada-banking-cash-cheques-1.4457823

Как вам страшилочка про чеки. Что-то я не ожидал такого.

Чувак потерял свой драфт на 846,000 кадов и ему пришлось "In Camacho's case, the bank requested a deposit equal to the amount of the draft, locked in for three years, and wanted him to sign an indemnity, he said. If the lost draft was cashed, "they would draw down on my deposit," Camacho said."

Denis K

не, ну а как еще гарантировать что драфт (я так понимаю, это аналог cashier's check, выписывается теллером в банке) не баунснется?

Denis K

Почитал, там чот какие-то странные претензии. Как будто первый раз с подобным инструментом дело имеют журналисты. А если кеш потерять, то ваще не восстановить никак, даже через какое-то время. Как докзаать то что ты потерял его, а не отдал кому-то и теперь хочешь его обмануть и отменить чек? Может ты квартиру на него купил пять минут назад и хочешь бабло назад.

Pepe 🐸

это money order еще называется вроде. Но вообще идиотский способ

Denis K

money order ты покупаешь за нал, cashier's check со своего счета. Я так понимаю, драфт это второе