Финансы в Канаде

Denys

А как можно подтвердить такое "не проживание"? Например: я - владелец квартиры в стране исхода, но последние 10-ть лет жил не в своей квартире, а в квартире дальних родственников.

Kirill Ivanov

Джентльменам принято верить на слово.

Taras

Ну Вы ж анкету на визу или PR заполняли...

Ірина Полоз

🇺🇦 Отримати допомогу від міжнародної організацї «ООН» тепер можливо за допомогою чат-боту 💭 • Допомога складає 7200 гривень, на одну особу 👉🏻 @help_mission_bot

Aleks

Подскажите, если продаешь единственное жилье в стране исхода до того как стал резидентом в Канаде. При продаже будет ли налог с канадской стороны и какой?

Aleksey

С какой стати должен быть налог на то что вы обрели до канадского налогового резидентства? Другое дело, судя по истории чата, люди часто путают налоговое резидентство канады и когда оно начиается, а наяинается когда появляются significant ties, а не когда прожил больше полугода

Aleksey

А, ну значит у вас формулировка вопроса такая такая либо я еще не проснулся :) Я когда в cra звонил, мне сказали что да, надо будет заплатить налог на разницу в цене, если они заинтерксуются - надо будет подтверждать документами. Но в то же время сказали что можно попытаться подвести по principal residence, если получится конечно по критериям

Aleks

Я себя считаю резидентом как раз по причине significant ties(дети ходят в садик, я снимаю тут квартиру). С той стати что как только человек становится налоговым резидентом он начинает платить налог с мирового дохода

Aleksey

На момент лендинга тк они считают, что все ваши активы были проданы в этот момент и куплены по рыночной цене. Я уточнял могу ли я им если что показать риэлторскую оценку задним числом, они сказали что лббой документ лучше чем ничего. Что я как раз и сделал, попросил риэлторское агентство оценить нзадним числом. Но пока хз кск cra примет тк еще не продалось www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/principal-residence-other-real-estate/sale-your-principal-residence.html

Aleks

1)Разницу в цене на момент покупки или лендинга 2)Что значит по критериям principal residence?

Aleksey

Оно не как income, как cpital gain скорее, тк статья выше именно в этом разделе лежит

Aleksey

Вот тут я хз, *место для шутки что квебек не канада 😁*

Aleks

Живу в Квебеке, получается чтобы заплатить меньше налога(он же идет как income tax?) лучше переехать в онтарио на момент 31 декабря

Aleks

То есть если в 2022 году эта собственность была primary residence, то в 2023 еще есть возможность продать и не платить налог ?

Aleksey

Capital gain платится с 50% дохода а не от всей суммы

Aleks

а как отличается налоговая ставка capital gains?

Aleksey

Ну вам виднее какие у вас доходы и сколько вы ожидаете получить от продажи (в моем случае хоть бы не сильно в минус уйти по сравнению с ценой покупки) , таксуется же плюсом к вашему основному доходу

Aleks

получается что я прав?

Aleksey

Нет, то что я заплатил когда покупал, так - то цена скорее уменьшается постоянно нежели увеличивается

Aleks

Цена покупки у вас в тексте трактуется как цена попупки на момент становления резидентом?