Финансы в Канаде

Eugene K

точно. "Everybody said to us you should buy as soon as you can — doesn't matter if you like it or not, just buy and get into the market,"

Eugene K

я как раз покупку (учитывая размер и продолжительность долга) и не могу понять. чисто купили, потому, что все покупают.

Jenya

Ну так если они платили 2600, то это стандартная аренда, решили, что лучше себе эквити наращивать, чем арендодателю

Anton

www.youtube.com/watch?v=4RxkNa2VjtU Там гдето есть етот пункт

Anton

Кондофии? Неее, не слишали. Ми думали что 5% накопили и юнит наш навсегда

Eugene K

поменяли арендодателя на банк, Today, they're sitting on a mortgage with a variable rate (currently at 5.6 per cent) on a house that has fallen in value by an estimated $150,000, and paying $4,400 a month — $1,600 more than they had anticipated.

Anton

Ну и график виплати, когда первие 7 лет почти все идет в проценти, тоже никто не смотрит

Anton

Всегда поражался что никто никогда не задумивается что если би покупка стоила как аренда, то аренда би вообще не существовала

Anton

"дал Бог на 5%, даст и что-то чтоб не сдохнуть" 😂

Anton

Или не будет

Ivan Veslo

Сейчас минус, лет через несколько- плюс. Если планов переезжать нет, все не так драматично. На горизонте конца ипотеки все равно будут в плюсе.

Jenya

Вот это я не понимаю вообще. Есть месячный платеж в банк в размере 2600 и месячный платеж за аренду в размере 2600. В этом случае вообще не важно, какую сумму из 2600 составляет процент

misanthrop

А куда денется незаплаченый в банк интерес?

Eugene K

да уж. они уже $150К негативного эквити заработали и это без процентов за моргидж, сколько они эти 150К вдвоем отрабатывать сейчас будут? надели себе хомут на шею.

Jenya

В смысле? Через 30 лет ипотека будет выплачена, и у них будет дом, а через 30 лет аренды они останутся с голой ж***

Eugene K

до окончания ипотеки еще дожить надо, а у них на двоих работающих все впритык. а если один работу потеряет, а если дети? я, кстати, не против покупки. я уже моргидж фри. хотя и купил первый дом через 3 года после переезда. хотя мне по приезду тоже все пели про моргиж дяде , про эквити и бесконечный рост жилья. покупал и продавал, когда считал это экономически выгодным по своей конкретной ситуации, а не потому, что все так делали. так бы , наверное, до сих пор бы выплачивал.

Jenya

Да полно где. У меня лично до повышения ставок платеж по ипотеке плюс кондо фи был ниже аренды, сейчас сравнялся

EZ

Только в 2600 аренды обычно зашит проперти такс, часть утилитис, и страховка мортгеджа (которую лендлорд на себя оформил если его проперть в мортгедже). А когда покупаешь - все эти суммы на месячный платеж сверху вешаются. Это без учета variable rate

Anton

Недавно слишал историю как семья через 10 лет платежей очень сильно удивилась количеству еквити 😂 Думали что за свое платят.

misanthrop

Это где такое есть что весь платеж был равен оренде ?