Финансы в Канаде

misanthrop

Вот потому ставку и повысили и повышают дальше) деньги в кредит это по сути эмиссия что разгоняет инфляцию ( с которой начали бороться)

EZ

Это еще надо ж блин додуматься чтоб при 1% интереста взять var a не fixed.

EZ

Но это только в вашем конкретном случае в данный момент времени (при учете что вы все правильно рассчитываете). Но в целом даунпеймент решает конечно. Если брать какую нибудь 1br в Калгари - то наверно и с 20% dp будет выгоднee.

Eugene K

можно, т.к. это Канада, где при желании можно тренды отслеживать, а не банановая республика, где за ночь все меняется на 180 градусов

Andrew

Как можно просчитывать, если, скажем, завтра отменят ограничение на увеличение арендной платы, или ставку взвинтят?..

Eugene K

много нюансов на самом деле. там и налоги, и страховки, и utilities, и ремонт дома и appliances, прочие fees о которых при аренде даже не подозреваешь. плюс если сюда еще и провинциальные/муниципальные ограничения на увеличение арендной платы. я к тому, что надо все досконально просчитывать исходя из конкретной ситуации.

misanthrop

Жить людям надо но не любой ценой если уровень жизни упадет в Канаду перестанут ехать и наоборот станут выезжать ( как вариант)

Unpacked Cat

Потому что то ли 80, то ли 90% фонда апартментов в Канаде построено в 1980 и раньше. Они не вечные, а жить где-то людям надо

misanthrop

Почёму вы так уверены что будет расти ?)

Unpacked Cat

Это не где, это когда. Почему-то все кто озвучивает этот аргумент, забывают что рент с годами будет расти

Moz Moses

Заводить кабинет. Других вариантов нет, насколько я знаю. Зайдите, зарегистрируйте, он вам еще тысячу раз пригодится

Oleksandr N

И сколько их будут пускать

Unpacked Cat

Он очень сильно должен упасть, чтобы перестали ехать. До уровня Гаити или Сомали. Это вопрос не сколько иммигрантов едет, а откуда и какого качества будут эти иммигранты.

misanthrop

Рост до бесконечности это инфляция то есть по сути ничего не растет

Aleksey

так уже ведь вон количество желающих получить гражданство упало

Renat

Та ладно? В том же прям локейшене? И это с каким даунпейментом?

Oleksandr N

Долгосрочно тренд очевиден, рост до бесконечности, а вот какие и особенно когда будут пики и коррекции - этого никто не знает, слишком много факторов

Unpacked Cat

Вы забываете, что во многих странах гораздо привычнее к плохим жилищным условиям, и 3 поколения в 2б вполне себе норма (в бссср многие до сих пор так живут, и им норм)

misanthrop

Ну так с поправкой на инфляцию. Я вообще о том что "будет только дорожать" это совершенно не факт.

Oleksandr N

Because there are delays aka time lag