Финансы в Канаде

aquamila

Но ведь для такого расклада нужен хороший первый взнос?

Dmitry

а ориентируюсь на данных знакомого, который купил дом за 370 с первым взносом что то в районе 30к

aquamila

Скажем, если бы мы взяли в кредит квартиру, в которой живем, мы бы платили всего на тыщу дороже, чем платим сейчас, и это бы по карману не ударило (просто меньше бы откладывали), но отсутствие первого взноса делает эту ситуацию невозможной. А пока копишь на первый взнос - цены как раз на него и растут.

Lalia Usef

Вот я сейчас тоже об такой опции задумалась. Нужно посчитать все. Но там же вопрос в первоначалку упирается, хоть 5% но накопить нужно. Это я к вопросу доступности для одиноких родителей в сложной жизненной ситуации.

aquamila

Ну вот 30 тыс, не каждая семья может себе такое позволить накопить. Особенно при наличии детей. Мы в соседенм чате обсуждали, сколько можно откладывать с дохода в 110-130 тыс, цифру в 20 в год многие назвали нереальной.

Dmitry

Ну давайте посчитаем: дом/кондо = 370к, по программе first home buyer или как то так, нужно 5 процентов, это 18.5 тысяч. это уже меньше

Denys

ну, жильё не только в Квебеке реально купить ещё. Собственно, практически везде кроме 2х городов можно

aquamila

Ну у нас нет таких дешевых домов/квартир, а если уехать туда, где будут - то и зп будет не 100+. Я вопрос изучала.

Dmitry

Ну насколько я знаю Вы из Торонто или пригородов его? Если так, то это да! я больше про Монреаль и Квебек! ибо я переезжаю в Монреаль по работе

Denys

зависит от % даунпеймента. Если 10%, то где-то около того. Если 20%, то там баксов на 200-250 меньше будет

Dmitry

Я если честно не знаю подробностей, просто знаю исходные данные своего знакомого

Denys

думаю что или 37к первый взнос (10%) или уже меньше и эти 30к включают в себя всякие дополнительные траты

aquamila

Мы в Торонто, да. Но да, если в Монреале инкам будет 110-120, то накопить можно будет и первый взнос и потом платить за ипотеку, если цены не взлетят резко как у нас.

Denys

это где нереально? В Торонто/Ване?

Lalia Usef

Да, и в принципе люди живут и работают. Вариант не для всех, может. Но вполне рабочий, если есть намерение повысить качество жизни.

aquamila

Но это все расклады без детей, конечно. С детьми легко и в ноль выйти.

Denys

условно 80-90к разве не перекроются разницей в стоимости жилья?

Lalia Usef

А они взлетят. Уже повышаются прилично, если сравнить с 5 лет назад. Мне говорили о росте на 15%

aquamila

Ну, когда я считала - не перекрывались. Плюс как не верти, любые карьерные перспективы начнут звать в город крупнее.

Denys

По Галифаксу где-то 5-10% в год в среднем, за последние годы. С 17го по 18й не сильно поднялись (вроде как стресс тест кредита ввели как раз), а в этом году прямо так хорошо попёрло