Финансы в Канаде

Kostya

А variable какой сейчас предлагают?

Igor

хз, не спрашивал. Узнаю завтра если не забуду

Aleksey

Есть, и очень большая, можно в любом онлайн оценщике прикинуть разницу если указать код проживания

Leslie🌿🇨🇦

возьмите driver's history в сервис онтарио и прикладывайте ее без лишних объяснений когда запрашиваете quotes

Aleksey

Или можно онлайн www.ontario.ca/page/get-driving-record 12$ стоит

Serge

Уточни какой рейт,на счет моргича при минимальном вносе( застрахованом ) и 20%. Может быть разница в рейте.

Олена

Я права как месяц назад получила. Особо history не успела сделать. Вот машину пытаюсь забрать с начала октября и все так медленно капец

Leslie🌿🇨🇦

там будет первая дата получения прав

Олена

Да? Не знала, спасибо

Probably Kira

4.25 было в августе в сибс, но после того был подъем ставок

Oleg

Ты уточни у брокера на сколько она упадёт если ты вместо 5% Даш 10 или 15. Мы когда узнавали несколько лет назад там прям незначительно падало

Igor

Между 5%и 10% разница 5к долларов

E

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, недавно купили квартиру, нотариус перед сделкой сказала, что нужно иметь страховку на квартиру, мы не взяли. Теперь мы эту квартиру сдаем, сьемщик платит tenant insurance. Нужно ли нам продолжать платить первую страховку или tenant insurance все покрывает?

Serge

Некоторые банки застрахованные моргичи дают с большим удовольствием. Так как не несут ответственность, ты сам платишь за их риски( застраховав свой моргич). 😜 Отсюда и рейти могут отличаться.

Serge

Вы практически ответили на свой вопрос. «Все покрывает» Гляньте в стах полис, что именно покрывает тенант инщуренс. Некоторые кондо полисы регламентируют на какую суму нужно страховать рент недвиж. И за отчетный период( инком такс) вы легко включите эти примерно- 300$ в свои расходы.

Vasil 🐱

Страховка тенанта покрывает его ответственность, но не вашу. Если у вас сломается и протечет посудомойка и затопит соседей снизу, то страховка тенанта ничего выплачивать не будет, вы будете платить из своего кармана

Igor

То есть вы говорите что чем больше страховка тем может быть ниже рейт? И типа выгоднее брать больше страховку поскольку рейт ниже и на долгой дистанции получается экономия? Просто мне брокер сказала «постарайся наскрести на 10% чтобы сэкономить на страховке»

Serge

Это правда. При вносе 20% вы не платите иншуренс. Но банк берет на себя все риски если цена упадет ниже 20% и вы не будете обслуживать свой кредит. Поэтому все вопросы решайте со своим моргич брокером.

Igor

Это я понимаю, но закрадываются сомнения что между 5% и 10% будет ниже рейт, я спрошу конечно, спасибо за совет. 20% для дома в 500к+ я никак не найду «быстренько» .

Anastasia

Разве страховка, которую требует банк, не покрывает только его риски? Что вы перестанете платить? Имхо, страховка арендодателя - это крышу отремонтировать, или водопровод. Ничего общего с кредитом не имеет. Ее все платят,хоть владельцы, хоть компании, хоть ипотечники