Финансы в Канаде

aquamila

И при каком даунпейменте получается плюс-минус равно?

Andrew

Mtl

aquamila

А где у вас дом? Я с 2018 года живу в кондо (Торотно), где была бы готова купить квартиру, ну и я посматриваю на соседние - всегда получалось, что чтобы моргидж был равен аренде, нужно от 30% даунпеймента, чтобы с арендой сравнялось (изначально мы платили чуть выше рынка, щас уже платим ниже). А если при нынешней ставке, то даже 40% будет маловато. Но даже если аренда будет равна ипотеке, все равно платить больше придется - налоги и кондо фи как минимум :(

Andrew

В Mtl аренда этажа дуплекса - около 3К была, и платёж у меня был около 3.2К. Понятно, что дом - это доп. затраты и т.п., но тем не менее.

Oksana M

Аренда чего имеется в виду? Аренда дома в Торонто ковид была от 6,000 долларов. То есть не имеет смысла скорое всего сравнивать аренду квартиры с покупкой дома в принципе. Сейчас не знаю сколько, не интересовалась.Дом конечно не дешевле в городе, чем аренда квартиры, странно было бы если б было наоборот. Чем выше стоимость недвижимости тем сильнее будет меняться соотношение. Ну и еще от кучи факторов зависит, от перегретости рынка, насыщенности спроса/предложения, и тп

Andrew

хочется верить, что раньше :)) у меня в планах - через годик-другой

Unpacked Cat

На отрезке в 25 лет с шансами сравняются

Andrew

конкретно в моём случае - это был этаж + подвал. По количеству комнат немного меньше, но тем не менее. Но я бы сравнивал не так, а по уровню комфорта за деньги. Семья более-менее комфортно жила.

Oksana M

Ну этаж дуплекса это не дом, согласитесь. Разные весовые категории слегка.

Oksana M

Мне кажется это настолько субъективно, что это вообще оценить не реально. Вот пожалуй рыночная оценка аренды такого этажа с подвалом по отношению к аренде всего дома на рынке аренды в вашей местности и будет самой объективной оценкой уровня комфорта условной семьи. В каждом индивидуальном случае при этом люди отдают предпочтение совершенно разным факторами. Вот я, например, очень довольна жизнью в доме. И самое большое удовольствие мне пожалуй доставляет возможность сидеть на балконе и бекярде. Это те два места где я провожу каждую свою свободную минуту когда погода позволяет. Когда я жила в квартире все мои квартиры были без балконов, и я вообще думала кому они нужны вообще, можно ж на улицу выйти если хочется. А вот нет, это вообще не то. Будем переезжать если, то большая квадратная терраса и / или комфортный бекярд это то, на что я буду смотреть в первую очередь, а не на размер спальни. При этот соседи мои, фанаты гонок на велосипедах, владеют 8 велосипедами, и для них главное в доме это наличие гаража, куда все это богатство можно поставить. Ну и подвал, где у них еще 4 велосипеда стоит. А балконом и бекярдом они вообще не пользуются.

Andrew

кстати, а вот как балкон в доме использовать? :) А то у нас он тоже есть, но я всё никак не придумаю, зачем он нужен :)) думал, может застеклить и/или сделать частью ванной комнаты, но стоимость такой переделки останавливает пока...

Oksana M

Ну так в квартире, если он мелкий и узкий, то имхо никак

Andrew

это при условии, что нет дворика... Кстати да, вид из окна высотки в доме сложно получить.

aquamila

Отдыхать, работать, упражненьки делать и тп ))) Кресло, пуфики, стол поставить - растения, в общем, отличное место для хорошей погоды, если нравится смотреть на город.

aquamila

Не, ну дворик это вообще не то. Города вообще не видно обычно. Вот для меня бэкярд - это то место, которое мне максимально неинтересно ) Балкон - другое дело )

Andrew

у нас бэкьярд в парк выходит, и на возвышении небольшом расположен... но по закатам на горизонте - всё равно скучаю :)

SEA

стейки жарить как вариант

Aleksey

Не везде, наверное, можно. Я у себя в апартаментах видел народ авторезину еще хранит

Alex Ж (бывш. Alex Z)

В Wealthsimple tax открылся 2022 год (заполнять можно уже сейчас, сабмитить после 20 февраля)

Taras

Пиц кофу, например?