Финансы в Канаде
-
Когда я изначально изучал этот вопрос, то планировал продать эту недвижимость в России и перевести деньги в Канаду. Это был вариант, чтобы перевести крупную сумму и не платить с нее налоги а Канаде. Напирмер, чтобы за эти деньги купить недвижимость в Канаде. И в этом случае, ссылка на ЦИАН - это явно слабовато. А интерес CRA будет тем больше, чем больше сумма.
-
Предлагаю все же сначала завершить вопрос, нужно ли вообще отчитываться за эту недвижимость. Вы эту недвижимость сдавали в аренду для извлечения дохода? Если нет, то: If an individual owns a condominium in Florida that has a cost amount of $120,000, is the property specified foreign property for the purposes of Form T1135 if the condominium is: used exclusively by the taxpayer as a vacation property? rented out for eight months of the year with a reasonable expectation of profit and kept for personal use the other four months? rented out for part of the year without a reasonable expectation of profit for the purpose of recovering a portion of condominium expenses? Specified foreign property does not include personal-use property. Personal-use property is generally defined as property owned by the taxpayer that he or she or a related party uses primarily for personal or enjoyment purposes. The CRA takes the view that "primarily" means more than 50%. Whether a particular property is primarily for personal use or enjoyment is a question of fact that is determined on a case-by-case basis. In situation (a), the individual does not need to report the condominium since it is held primarily for personal use or enjoyment. In situation (b), the property is not held primarily for personal use or enjoyment. As a result, it is a specified foreign property and has to be reported on Form T1135. In situation (c), if there is no reasonable expectation of profit and the individual is merely recovering part of the condominium expenses, the CRA will consider it a personal-use property. As such, the property is not a specified foreign property and is excluded from the reporting requirements of Form T1135. www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/information-been-moved/foreign-reporting/questions-answers-about-form-t1135.html
-
-
Как я понимаю, никакой галочки в декларации про зарубежную недвижимость нет. В wealthsimple tax вопрос сформулирован так: Did you own or hold specified foreign property where the total cost amount of all such property, at any time in the year, was more than CAN$100,000 in 2023? You are allowed to say No to this question in the year you became a Canadian resident. Соответственно я ответил на этот вопрос No, потому что: - 2023й - мой первый год в Канаде - Моя квартира не является specified foreign property (хотя, возможно, стоит дороже 100К).
-
Спасибо
-
понял, спасибо. и я правильно понимаю, что этот capital loss можно будет использовать только если я снова вернусь в Канаду и получу capital gain? и ещё пара вопросов, если не возражаете: 1. когда уезжаешь из Канады, лучше написать в CRA, в какой день ты перестал быть налоговым резидентом, то есть разорвал все связи, или день отлёта этой датой становится автоматически? 2. если оставил банковские счета открытыми, а все остальные связи разорвал, могут ли все равно признать налоговым резидентом Канады?
-
Главный практический вопрос, имхо, не сформировал ли ваш софт для подачи декларации t1135, когда вы отметились галочку в декларации за 2022 год. Если нет, то шансы на проблемы невелики при любом порядке действий.
-
Значит можно и не подавать декларацию. Мой вопрос был только в этом. Еще раньше, Eugene K - подтвердил этот вывод. И мы пришли к консенсусу. А дальше, я уже отвечал на вопросы типа "Почему вы считаете, что потратите на это месяц?". Ну может быть людям интересно. Мне не сложно ответить )
-
1. да. можно так же использовать для уменьшения cap gains из канадских источников даже если вы уже и не резидент. 2. обычно в день отлета (при условии, что вы возвращаетесь в ту же страну, из которой приехали) 3. одних счетов не достаточно для residential ties, но при наличии дохода надо будет подавать декларацию для нерезидентов (это же нужно для п.1 выше)
-
ох, вот это вы по больному) это 💯 и это больше всего бесит. вот есть у меня зарубежные акции на 100к и 50 разных альткойнов на 50 баксов от разных экспериментов, и получается, за все нужно отчитаться по отдельности ( кстати, я помню, тут в чате было обсуждение, но не помню результат. если криптовалюта лежит на моем аппаратном кошельке, который находится в Канаде - это все равно зарубежная собственность?
