Финансы в Канаде

Ihar Abramovich

:). Вы я так понимаю тут недавно. Конечно можно, почему нет. Но по местным законам вы вломились в чужую проперти ибо у него есть договор что он снимает. И проблем в итоге у вас будет больше

Gary

Да, я недавно, а если договор закончился?

Ihar Abramovich

Я про Онтарио, забыл уточнить. Возможно в других провинциях по другому

Eugene K

Лэндлорды - тоже жуки еще те. Вместо замены замков для не платящих клиентов начинают внеплановый "ремонт" дверей, окон, электропроводки, водопровода и т.п. Кто на что горазд. короче.

Vasil 🐱

вы вообще читали residential tenancy act? Просто так сменить замок если тенант еще не съехал - нельзя. Более того, после этого тенант может получить решение RTB, запрещающее лэндлорду заходить в юнит

Eugene K

причем здесь я то? :) в газетах постоянно пишут про разборки клиентов и тенантов. замки менять нельзя, вот они и начинают ремонт электропроводки, водо и газо труб в целях пожарной безопасности

Dmytro Soltysiuk

всім привіт, вибачаюсь за можливий оффтоп, але шукаю аппку де можна менеджити грошенята

головний критерій: multicurrency (типу що один рахунок може мати декілька валют або щось схоже і можна було без конвертації просто додавати віднімати грошенятка)

якщо у вас є якісь поради, був би дуже радий почути

дякую)

Daria Dem

Wise, приложение + карта

Oleg K

http://homemoney.ua/?refId=29235

⏳Karim Baltazar⌛️

Впервые слышу о такой практике. Звучит стрёмно.

Eugene K

если все условия по моргиджу выполняются (платежи вовремя) до банк отозвать его не может. я никогда не слышал, что бы банк имел право разрывать контракт по fixed rate до истечения срока.

Leslie🌿🇨🇦

может там не платят и придумали что страдают за правду

Eugene K

и не совсем понятно бухгалтер там каким боком.

Ana Che

Мне тоже не понравилось :(

Unpacked Cat

может heloc отозвали? его вроде бы могут...

Eugene K

heloc могут, особенно если цены на недвижимость сильно упали, но там человек именно про " фикс на ипотеке низкий". Если все условия по моргижду соблюдены, то это контракт, который невозможно разорвать в одностороннем порядке не выплатив неустойку. Банк может отозвать моргидж за неуплату, если наврали в заявлении, если не получили (обновили) страховку, если умолчали об уже существующем моргидже на ту же недвижимость. Но, чтобы просто отозвать из за изменения процентов - такое супер странно.

Eugene K

Короче, суммирую по теме: No, they can't simply call a standard mortgage before the term is up without you having missed payments or being otherwise delinquent. Mortgages are not demand loans (regardless of the amortization). As long as your aren't in the arrears in payment, the bank can't call it in. Legal action generally happens after 120 days of non payment. .... They can choose not to renew your mortgage though. Or call in your other loans (credit cards, LOCs, HELOC... etc) www.reddit.com/r/PersonalFinanceCanada/comments/bav7l2/can_canadian_banks_call_back_your_30_year/

Iryna

Вот что люди пишут в других чатах, это правда?

Каждый заход на аккаунт своего кредитного рейтинга снимает 15-20 поинтов. Поэтому когда ты обращаешься за кредитом у тебя всегда спросят разрешения проверить твой кредитный рейтинг.

Taras

Есть soft check и hard check. Первый - это когда сам посмотрел "а что там?". Второй - когда банк или фин организация официально запрашивает у кредитного бюро, чтобы рассмотреть заявку на выдачу кредитного продукта.

В первом случае скор не страдает, во втором - страдает, но откатывается назад через полгода где-то, при прочих равных.

Iryna

Мне показалось, что имели в виду, что падает всегда Было такое дополнение

Ещё раз повторяю, что каждый заход на аккаунт рейтинга уменьшает его на 15-20 поинтов. Те кто занимаются этими рейтингами считают что когда это происходит часто то это не нормально. Обычно проверяют рейтинг когда человек обращается не в свой банк или кредитное учреждение например. В своём банке администрация и без рейтинга знает что у вас и как.