Финансы в Канаде

Anna

Люди, которые год назад брали 2% уже платят 4,5 примерно, если у них плавающая ставка.

Gary

И те кто брали fixed и пересмотр выпал на сейчас - тоже попали

Unpacked Cat

Это очень индивидуально же - я бы дополнительно смотрела на такие факторы как - сколько остается денег в подушке безопасности, на сколько стабильный эмплоймент, один большой доход в семье или два равноценных, требует ли недвижка значительных вложений, сколько машин в семье, здоровье, затраты на детей и тд. и тп.

Oleg M

16%, кто больше? ) Впоследствии, правда, ставку по кредиту снижал, рефинансировал под 10% и в итоге выплатил сильно досрочно, так как ограничений на это никаких (в отличие от Канады?)

Rustam

Я тоже про это думаю, вдруг рецессия, кризис и без работы, а ты должен 500 тыс. Я видимо поэтому уже 10 лет снимаю квартиру, везде, где живу))

misanthrop

Рента растет (

Anna

Ну а почему сразу попали? Они же выплатили какую-то сумму кже за 5 лет. В идеале еще и докидывать можно больше в год на определенную сумму. Им же все равно выплачивать меньше, чем 5 лет назад

Gary

Ну попали потому что платить они столько не могут, я знаю лично просто людей и на их лице выражение «мы попали»

Rustam

Ну если не выгоняют, то она обычно фиксируется, даже при росте. Ну типа живешь 5 лет как снимал за 1600, так и снимаешь, а новые уже платят 2000-2100

misanthrop

Может уменьшиться площадь за те же деньги как это было в Токио) В два раза а то и в три)

misanthrop

Ну а если ты "новый" то ой

Gary

Я на 5 лет не видел ни одного договора аренды, я въезжал - подписал на год, и в этом случае так понимаю в следующем контракте будет уже новая цена как «новенькому»

Probably Kira

там в зависимости от условий договора, знакомые например могут до 10% в год гасить без штрафов, 52 тыс на их сумме - что как бы еще попробуй заплати, это же посленалоговые также во время перезаключения, насколько я знаю, тоже можно погасить и заключить на новую сумму уже

misanthrop

youtu.be/jZ7Bu_SDJgM

Anna

В Канаде можно платить больше на определенную сумму в год. Например, +100 тыс в год, если у кого есть :) То есть в теории, досрочно можно выплатить, но не за 3 года (хотя зависит)

Pavel Zakharov

Не знаю как в других провинциях но в Квебеке нельзя так. Пролонгация = старые условия, плюс возможно повышение не более чем на 2-3%. Куча людей снимают лет 10 уже и продолжают из соображений что сейчас за 900 баксов они не найдут 2бдр=)

Probably Kira

йее, смарт-квартиры!)

Gary

Это вселяет надежду. Правда в Квебеке все «вверх ногами» , пойду про альберту читать

Oleg M

Ну мало ли, продал другую недвижимость или всей семьёй в FAANG пошли работать )

Pavel Zakharov

В Онтарио я слышал до 18 года если договор был заключён то нельзя повышать резко. После 18 года чёт там поменялось и уже не так однозначно. В Ванкувере вроде тоже не могут повысить и в НС. Альберта тоже не помню что бы кто-то жаловался что через год сильно подняли. В квебеке знаю что нельзя выселить если не платишь. В Альберте с этим проще