Финансы в Канаде

VicIva 1

Тоже как вариант, просто дуимал сразу то что надо)

Eugene K

там нет универсального рецепта. в основном оценки 3ей стороны достаточно. я даже видел вариант справки от риэлторской конторы с объявлениями о продаже квартир в том же районе - вопросов не возникло

VicIva 1

Хорошо, попробую более легальную и крупнную. Пока да вопрос по CRA аудиту. А то я попрошу ну по максимум. А CRA потом скажет "эээ браток", ты оценил за 300к, а продал за 250к. Но мы оценивает за 150к - или покажи бумажку ИЛИ со 100к/2 (так как вы покупали не дорого , а ценник щас ооого взлетел) большое 10 лет назад .

Aleksey

а как они оценят недвигу в другой стране? + я так понимаю тут еще и судиться с ними можно. так что твои документы от фирмы которая занимается продажей и оценкой явно будут выглядеть убедительнее чем их "нам кажется"

VicIva 1

Ну хз, я вот и думал раз подумать , я видел статьи в инет где CRA имело притензии по завышенной стоимости НЕ к РФ к другим странам. Ну вот и думал правильный док иметь

Aleks

Всем, привет! Можно ли податься на www.canada.ca/en/services/taxes/child-and-family-benefits/top-up-canada-housing-benefit/ если не был резидентом Канады на 2021 год? Нужно ли репортить мировой доход перед подачей за 2021 год?

Jenya

Ну у местной налоговой вряд ли будут инструменты оспорить стоимость недвижимости в стране исхода. Если уж будет спор, можно будет заказать еще одну оценку задним числом, как дополнительное подтверждение первой оценки. С тремя оценками я бы не заморачивалась, это имхо overkill

Aleks

А еще можно указывать все годы как principal residence и не платить налоги после продажи

Aleks

Я выше скинул вам ответ. То есть если 4 года вы не указывали как principal residence, то на 5 уже придется платить налоги с продажи

Jenya

Канадскую, конечно 🤔 ну то есть в стране исхода я уже 5 лет не была в принципе, не говоря уже о самой квартире

Aleks

Вы когда декларацию подавали какую недвижимость указывали как principal residence?

Jenya

А если 5 лет там не были вообще, и при этом есть собственность в Канаде?

Aleks

Можно, даже если жили там одну неделю и использовали как holiday residence

Jenya

Вот эту тему я не изучала, но я не уверена, что можно заявить principal residence в другой стране, постоянно живя в Канаде

Jenya

Спасибо, очень полезная информация!

Aleks

фото не вставилось почему-то в этой группе. Вот текст: Any income in respect of a property, net of applicable expenses, must be reported for tax purposes. While your election is in effect, you can designate the property as your principal residence for up to four years, even if you do not use your property as your principal residence. Конечно, capital loss не оплачивается Источник: www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/principal-residence-other-real-estate/changes-use/changing-your-principal-residence-a-rental-business-property.html#:~:text=Any%20income%20in%20respect%20of,property%20as%20your%20principal%20residence.

Jenya

Ну налогов я платить не буду, так как стоимость сильно просела по сравнению с датой оценки. Мне кажется, в большинстве стран исхода сейчас такая ситуация. Даже если не война повлияла, то курс доллара точно «помог»

Vi Po

Всем привет. По TD1 Federal вопрос. Приехал по рабочей визе в марте 2023, до этого в Канаде не был. С января по март получал доход вне Канады. Весь оставшийся 2023 год я планирую получать зарплату только от канадской компании и жить в Канаде. Подскажите, пожалуйста, правильно я понимаю, что я уже резидент (или буду таковым через 183 дня) и мне ни одну из галочек ставить не надо?

Oleg Musienko

Подскажите, какие есть способы получить консультацию у CRA по различным вопросам, MyAccount пока нет. Почта, телефон, что лучше/оперативнее?

Alex Ж (бывш. Alex Z)

Звонил недавно на телефон, 15 минут ожидания, все вежливо/информативно, доволен В конце даже спрашивают емейл чтобы отправить ссылки для углубленного чтения