Нові Українці Ванкувера - New Ukrainians in Vancouver
-
- Проверьте, что входит в цену жилья. Обычно цена в объявлениях это цена за 1 год аренды и включает в себя только воду и налоги. Дополнительно придется платить за электричество, паркинг, интернет, страховку (если требуют). Если снимаете на короткий срок (меньше 1 года) цена может быть выше. Также, обычно лендлорд попросит вас заплатить депозит в размере не более 1/2 от месячной оплаты, после выезда если все ок, вам его возвращают.
- Иногда вас могут попросить оформить страховку на проживание (tenancy insurance), она может включать множество пунктов и чем их больше тем быть дороже. Обычно, хозяева хотят от вас страховку на ваши вещи, чтобы не нести ответственность за их потерю или хищение, т е этого пункта должно быть достаточно, однако не лишним будет изучить свой район на возможные землетрясения, проблемы с проводкой и т д и если есть риск включить и их, оформить можно онлайн здесь: www.squareone.ca/
- Обычно, вы заключаете контракт на определенный срок, например, на 1 год с дальнейшей возможностью помесячной оплаты, это значит, что вас не имеют права выселять если вы продолжаете исправно платить, а также не могут повысить стоимость аренды больше чем на 10%/год включая инфляцию и все налоги.
- Самый короткий срок за который вас могут выселить - несвоевременная оплата жилья, список причин для выселения со сроками указан здесь: www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/landlord-notice Все конфликты по жилье регулируются BC Residential Tenancy Branch, связатся: www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/contact-the-residential-tenancy-branch
- Почти каждый дом или многоквартирное здание в Канаде управляется так называемой Strata. Они накладывают некоторые ограничения, самые важные: при заезде и выезде может взиматься оплата за переезд, около 200$, это если вы что-то повредите своей мебелью; запрещено курить; необходимо сортировать мусор; запрещено сдавать снятое в аренду жилье (sublease) и т д
- За 1 месяц до выезда сообщаете в письменной форме лендлорду, что съежаете, проверяете состояние жилья и если все ок подписываете форму об отсутствии претензий (пример в BC www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb27.pdf) и вам возвращают депозит. (2/2)
Если пост был полезен, помогите остальным и поделитесь им в соц сетях - спасибо!
-
Как Найти Жилье в Канаде, Аренда в Канаде 2022
- В Канаде риэлторы хорошо зарабатывают на покупке/продаже недвижимости и почти не зарабатывают от процесса сдачи жилья. Поэтому 99%, что вы не найдете риэлтора, который будет искать вам жилье - это просто невыгодно для них. Также, никто не хочет связываться с теми кто ищет удаленно, т е рассчитывайте, что придется искать по месту после приезда. В среднем поиск может занимать до 2-3 недель. Лучшие способы Facebook Marketplace: www.facebook.com/marketplace/category/propertyrentals и Craiglist: vancouver.craigslist.org/search/van/apa
- Есть ряд сайтов где канадцы предлагают бесплатное жилье для украинцев, но на 1.08.2022 большинство из них уже заняты либо не принимают. Но попробовать стоит: www.icanhelp.host/ , www.ukrainetakeshelter.com/ , prykhystok.gov.ua/ , www.ukraina.space/ ,
- Ряд других сайтов: www.padmapper.com/ (неплохой вариант), www.rentfaster.ca/ (часто дублирует другие сайты), www.realtor.ca/ (в основном используют для покупки жилья, но можно смотреть и аренду), rentals.ca/ (тоже норм), www.kijiji.ca/ (во всех отношениях среднячок, зато можно все искать от жилья до работы). Отдельным сайтом выделю rentitfurnished.com/ т к там можно арендовать жилье сразу с мебелью, что редкость НО это будет намного дороже и сама процедура подачи заявки насколько муторная, что не у всех хватит терпения все заполнить.
- Жилье сдают 2 типа хозяев - частные хозяева (рантье) и профессиональные управляющие компании (REIT), если с первыми всегда можно договориться, то вторые имеют четко выстроенную систему отбора кандидатов. Обычно учитываются: ваш кредитный рейтинг, кем вы работаете и сколько зарабатываете, рекомендации других лендлордов, на сколько по времени вы снимаете. У новичков всего этого нет поэтому первое жилье лучше снять у частных хозяев и не тратить время на вторых.
- Типы жилья: если вы одиноки и молоды - ищите sharing апартаменты, сэкономите. Если у вас семья и есть маленькие дети избегайте basement suits тк это полуподвальное помещение в котором может быть холодно, сыро, плохая шумоизоляция, мало солнечного света и пыльно, но бывают исключения. При аренде домов и таунхаусов вместе с лужайкой вы можете получить и набор обязанностей по ее уходу, учитывайте. Большинство хозяев запрещают проживание с домашними животными. Оптимальным вариантом для небольшой семьи 2-3 человек это 1 Bedroom апартаменты. 1 Bedroom не включает гостиную, т е по факту это наши 2-х комнатные квартиры.
- После утверждения вашей кандидатуры договор обычно составляет хозяин (landlord), но можно составить самому здесь www.lawdepot.ca/contracts/residential-lease/ и подписать онлайн здесь: www.docusign.ca/ или здесь hellosign.com/
- Перед подписью договора проверьте является ли лицо с которым вы подписываете владельцем недвижимости. Попросите его/ее ID и право собственности (title of ownership), проверить можно здесь: ltsa.ca/ Также, можно проверить историю здания здесь: www.bcassessment.ca/ (1/2)
-
Доброго дня. Підскажіть, будь-ласка, де проходили медогляд і скільки це коштувало. Якщо є контакти було б взагалі супер.
-
Дякую. Тоб то з усіма аналізамт вийшло 240 на одного дорослого?
-
Поделитесь пожалуйста ссылкой оформления единоразовой помощи украинцам. Спасибо
-
Спасибо огромное.
-
HOW ARE YOU? В перекладі з англійської мови: «Як ти ?» Класичний варіант відповіді на запитання: “I am fine, thank you. And you?” ( У мене все добре. А в тебе ? )
Вважається, що людям недобре перераховувати список своїх проблем, бо у кожного є свої. З проблемами - до психолога, або до психотерапевта. Іншим людям маємо говорити про світле, позитивне, радісне, щоб їм було цікаво і комфортно з нами.
Але з цього правила є виключення. Буває що нам хочеться сказати правду, яка є гіркою, або донести, що ви саме зараз надаєте перевагу мовчанню, чи потребуєте підтримки.
Як сказати англійською мовою про те, що для вас важливо, замість виразу «I am fine” якщо насправді ви так себе не почуваєте ?
“Things have actually been pretty rough recently, when you have space to listen, let me know and I can share more”.
Тут ви даєте вибір іншій людині: коли вона захоче вас вислухати про важкі часи - вона дасть вам знати про це.«I’m just taking it day by day. Small steps is what is helpful for me right now.” Ви ділитесь з людьми тим, що ви не почуваєтесь насправді добре, але не даєте надто багато деталей, коли вам некомфортно ними поки що ділитись.
«Things have been better. I’m trying to be patient through this season of life.” Ділитесь тим, що ви не в найкращій формі і не даєте подробиць.
« I’m not sure how to put my feelings into words at the moment. It’s been a lot recently. I appreciate you asking, but I’m not sure how to talk about it now. Дозволяє людям дізнатись, що ви зараз в процесі боротьби, а також ставите кордони в комунікації.
«I’m not doing the best… I’m open to talking about it, but I would prefer a listening ear vs. problem solving right now.” Пояснюєте, що вам конкретно хотілось би від іншої людини на даний момент. Наприклад, щоб вас просто вислухали, не поспішаючи з варіантами вирішення проблеми.
Ваш душевний спокій зараз - це пріоритет. Пам’ятайте про свої потреби, в основі яких ваші почуття під час кожної ситуації.
З повагою і любов’ю до вас вчитель англійської мови, психолог Тетяна Кузьменко.
Потрібна допомога у вивченні англійської мови ? Почувайте себе комфортно, набирайте 🇺🇦 +380973874309 Viber sms 🇨🇦 +1 (778) 512-1848 text message
Соцмережі :
www.facebook.com/profile.php?id=100025225631820
instagram.com/english_lessons_worldwide?igshid=YmMyMTA2M2Y=
-
Читала на фейсбук що найбільш реальніше і швидше це у Нова Скотія, навіть у Ньюфаунленді з цим проблеми
-
Добрый день! Подскажите пожалуйста по компасу . Если я куплю проездной на месяц одна зона , но в какой то раз когда проеду 2-3 зоны , у меня просто снимется сверху деньги ? Или я проехать вообще не смогу ?
Я в основном езжу по второй зоне . -
Знімуться додаткові гроші, якщо вони будуть на рахунку )
-
Дякую Вам :)
