Ванкуверская Беседка

Vasil 🐱

ну если вы сняли 3-5 лет назад - то почему нет. Но это не сегодняшние цены

Vlad

Но делить с кем то комнату это через чур

Vasil 🐱

давайте-таки не будем дробить сообщения и будем пользоваться реплаем как и просил приветственный бот :)

Vsevolod

Не, ну я говорю о варианте когда у всех своя комната в несколькобедрумном бейсменте/кондо

Taras

будете смеяться, но в прошлом году пересмотрели цену в сторону уменьшения (существенного). В данный момент меньше 2к, но это pet friendly.

Vlad

Аа, окей

Vasil 🐱

ну ок, я еще не слышал чтобы кому-то снижали рент :)

Taras

на самом деле нормальный вариант, я так жил с коллегой в США, две раздельный спальни, каждая со своим санузлом. Из общего гостинная, кухня и 0.5 bathroom. Ну и гараж на 1 машину :D

Vlad

Ну, а мне консультант сказал не подаваться на визу, т.к не получу. Получил.

Вообще в чате много каких-то странных предрассудков видел

Taras

ну вот видите, все в первый раз бывает :)

Vasil 🐱

по визовым вопросам я ничего не скажу. А с рентом рынок пока что лэндлорда, а не рентера. Лэндлорды не бегают за тенантами, на просмотр квартиры обычно набегает достаточно людей.

Vsevolod

Слушайте, ну тут сколько людей столько мнений. Вы посмотрите борды, мы никого не спрашивали и нас никто не пугал, мы смотрели что есть и решали.

Vlad

Ну, я не знаю мест в мире где по-другому. В Воркуте, может быть?

Мы в Минске квартиру сдаем и тоже всегда очередь желающих снять. Адекватные заселяются

Vasil 🐱

Ну так мораль в чём: рент растёт, а не падает. Т.к. vacancy rate околонулевой. Я не знаю почему у Тараса снизили рент, возможно у них там стройка началась напротив дома, или дом сносят через год и новых тенантов на короткий период найти будет сложно (есть такие рентовки в вест-энде). Но в целом рент в хорошем жилье не дешевеет

Taras

Там была история такая, что друзья искали жилье и было 2 свободных квартиры, они посмотрели, но выбрали в другом районе, там чем-то больше понравилось. Ну и я спросил за сколько им предлагали. Потом пошел к building manager и сказал, что хотели бы переехать в одну из тех, что дешевле или как-то нашу ренту привести к тому уровню. Ну и по итогу предложили остаться, там где мы и были, и даже с бэкдейтом снижения ренты на пару месяцев.

Taras

Но надо отметить, что те 2 квартиры разошлись очень быстро, буквально в течение месяца. Хотя довольно часто появляются пустые квартиры, раз в 3-4 месяца.

Nick

бывает что уменьшается и намного, но это в коопах во первых и во вторых зависит от голосования, как потратить деньги

Arsen

Раз уж затронули тему цен на жилье, что происходит, когда кончается lease? Действуют ли ограничения на rent increase для лендлода в таком случае для нового контракта?

Vsevolod

Да. У них есть условие на сколько они могут повысить раз в год и чаще всего они на это повышают.

Taras

Намного лучше пройтись по району и посмотреть вывески с vacancy. Но понятное дело, нужно на первое время что-то, ну и по городу перемещаться как-то...