только если лэндлорд собрался сам въезжать в квартиру (ну или если планируется существенный ремонт, ради которого придётся съехать - и то после него у вас будет первоочередное право на съём этой квартиры)
Ну в ситуации, когда по каким-то причинам надо съехать, а лендлорд не отпускает, это вполне вариант.
Моей подруге управляющая компания угрожала через суд взыскать ренту за год, если она съедет раньше времени.
Правда, в результате договорились мирно