Ванкуверская Беседка

Alex Ж (бывш. Alex Z)

Я не очень настоящий сварщик, но меня в таких аргументах смущают две вещи:

это же оверупрощение которое не под все ситуации подходит? Как минимум игнорируется разница в штрафах за расторжение
фиксд это тайминг маркета, не? То есть если на сток маркете я не пытаюсь купить дип и снимать профит на верхах, то мне кажется нелогичным внезапно пытаться сделать это на ипотеке. Особенно учитывая что в обоих случаях временной диапазон ~30 лет

Alex Ж (бывш. Alex Z)

И к комменту @PavelYPS выше: при фиксд ты вполне можешь невольно стать идиотом купившим на верхах если твой фиксд истёк в неудачный момент

Pavel YPS

Предположу что всем похрен сколько у тебя конкретно эквити.

Мятненький

Разве при variable rate ставка поднимается не сразу при поднятии prime rate?

Или я не понял о чём вы

Vasil 🐱

Чтобы рынок обвалился нужно ещё на несколько процентов поднять ставку, стресс-тест, который делают емнип с 2017 подразумевает, что заёмщики могут выдержать платеж и при значительном подъёме ставки

Kirill Ivanov

Тут про вараибл обсуждение, когда сумма та же остаётся, а соотношение процент/тело в платеже меняется

✙ M

По-моему, при достижении 35 лет придётся начинать платить выше, больше не дают🤔

✙ M

Так уже подняли же

Juleka ✙

Куда можно утилизировать аккумулятор от ноутбука? В return-it примут?

Daria

я сдавала в Firefly Electronics, 555 W Hastings St. Думаю, все ремонтные мастерские по ноутам их принимают.

Kirill Ivanov

Coquitlam Transfer Station?

Masha🌺

Когда же будет хороший момент для покупки, что сигнализирует рынок сейчас? Пик был январь - апрель этого года?

Masha🌺

Когда было лучше покупать - это очевидно. Вопрос о будущем. Кому я адресовала вопрос, говорил о сигналах рынка. Вот и хотела узнать, какой посыл у этих сигналов сейчас. С моей стороны вижу, что при одной и той же зарплате максимальная сумма предодобренной ипотеки упала с июля на сегодняшний день на 100 тысяч, а жилье в одном и том же районе продаётся в августе-сентябре ниже чем в январе-марте всего на 40-50 тыс (selling price, не listing price). В то же время ежемесячный платёж за эту недвижимость, если её купить сейчас с учётом этой скидки 40-60 тыс, будет выше платежа, если бы её купить на пике в марте. Но я ненастоящий риелтор/финансист/обозреватель экономической ситуации, я просто сравниваю цифры.

Ana Che

И не удивлюсь, если это лиз всего лишь :)

Ana Che

И любая еда будет на ура заходить 😂

Lia

Не, продажа, я видела листинги

Masha🌺

Я как раз и имела в виду, что спустя время очень легко говорить о прошедшем, что "покупать надо было тогда-то, ведь тогда ставка была ниже, чем сейчас, и цены были ниже". То же самое "когда менять доллары на рубли" или обратно. Но там в сообщении, на которое я ответила, было написано чётко - не все понимают сигналы рынка, и не всем риелторы объясняют ситуацию, поэтому люди совершают ошибку, покупая на пике. Вот мне и стали интересны эти сигналы, которые очевидны для одних и непонятны для остальных. А оказалось, что собеседнику повезло купить в хороший момент 😁

Ana Che

Так Лиз тоже как продажа. Это такой вид собственности на 25-50 лет

HL

не попробовавший человек не написал бы такое 😁

Ana Che

Вау, гречка :))))

Любое ожидание еды стимулирует языковые рецепторы вкуса :)