Эти моменты везде возникают. В коопе не обязательна менеджмент компания (которой тоже платить надо) для управления и при организации ремонтов. Тоже не точно :)
Типа кооперативной квартиры в рф.
Хочешь контролировать - возглавь. Единственный способ ;)