Winnipeg for Ukrainians - chat
-
В Украине не так. Там договором можно подтереться и он никого не защищает. Нам там квартиру загадили нереально. И здесь сдали новоприбывшим, думали помочь. По факту, все хорошо, квартиру не засрали, но собрались выехать раньше и в процессе нервы потратили. Больше связываться не будем, опыт получили. Будет или безвозмездная помощь от нас, или ничего.
-
Друзі привіт, можливо хтось знає, чи у когось був досвід. Чи можна отримати переказ коштів з Європи на Канадську карту, як правильно робиться ця процедура? Чи можливо краще Вестерн Юніон ? Дякую))
-
Дело ни в лекции, а скорее в том, что в чате 4500 человек. И когда люди размышляют, что они просто уедут и все будет ок, у тех, кто читает, может сложиться не верное представление о ситуации, что в последствии может негативно сказаться на их жизни. Поэтому любые вопросы, касающиеся нарушения закона, мы озвучиваем и акцентируем на них внимание. Наша основная цель - это ваша успешная адаптация в Канаде. Для лекций у нас дома дети есть 😂
-
Друзья, по поводу выезда из жилья раньше оговоренного в договоре срока. Вот официальная ссылка, где можно посмотреть причины, по которым можно съехать ( чаще всего нужно уведомить хозяина жилья за месяц). www.gov.mb.ca/cca/rtb/ot/gbook/s7noticeoftermination_nbyt-fixedtermten10.html Давайте разберемся. Договор на аренду жилья это не просто намерение, а обязанности сторон. Хозяин обязуется предоставлять вам жилье на срок, оговоренный в договоре. Вы обязуетесь снимать жилье в течение всего срока. Это не сильно отличается от кредитных обязательств в банке. Ведь согласитесь, если вы не можете выплатить кредит в банке и просто перестанете его платить, то у вас будут последствия? Возможно, в других странах процесс аренды жилья происходит иначе, но в Канаде вот такие правила. Если по каким-то личным обстоятельствам, не связанным с вашим здоровьем, безопасностью жизни в жилье или условиями, в которых невозможно продолжать жить, вы решили перестать снимать жилье и съехать, то в первую очередь вам нужно: 1. Обсудить этот вопрос с хозяином. Возможно, он согласится расторгнуть вам договор, взяв с вас какую-то компенсацию. В размере залога или больше. 2. Если хозяин не согласен, вам необходимо найти жильцов, которые согласятся снимать ваше жилье до окончания вашего контракта. Опять таки, этот вопрос нужно обсуждать с хозяином. И кандидатов утверждать тоже с ним. Нельзя просто заселить других людей и уехать. 3. Если вы просто съехали с жилья, не уведомив хозяина, есть небольшая вероятность, что хозяин не будет предпринимать никаких действий. Но не стоит на это расчитывать. Что хозяин имеет право сделать? 1. Как только хозяин обнаружил, что вы не платите за жилье, он прикрепляет уведомление на дверь квартиры. 2. Далее при отсутствии контактов он имеет право зайти в жилье и проверить есть ли там ваши вещи. Если там остались вещи, он обращается в rtb и принимается решение где хранить ваши вещи 3. Хозяин имеет право подать иск в rtb на возмещение полной стоимости аренды до окончания контракта, так же всю сумму коммунальных расходов, которые возникнут до окончания контакта плюс расходы на суд Чем вам это грозит? 1. У хозяина есть вся ваша личная информация. Он знает, где вы работаете, состав вашей семьи, ваши паспортные данные, по адресу проживания прописаны все ваши документы. 2. Данная информация передается в rtb и позднее в полицию 3. На вашем имени будет запись о подобной ситуации и долг, который имеют права вычесть с вашей банковской карты или с ваших будущих зарплат по итогам суда 4. Очень вероятно, что эта информация будет доступна по всей Канаде при запросе 5. Очень вероятно, что получить PR после данной ситуации будет невозможно и есть вероятность, что ваш ворк пермит тоже могут отозвать. Так же данный случай скорее всего будет в вашем файле и при въезде в Канаду в будущем это будет видно. У нас нет цели вас пугать. В Канаде система работает подобным образом. Возможности не следовать правилам в Канаде тоже нет. Поэтому старайтесь учитывать этот фактор при аренде жилья . Если вы не уверены, что жилье вам подходит на долгий срок, договоритесь о помесячной оплате. Если вы не уверены, что сможете оплачивать аренду из-за неустойчивого финансового положения, не подписывайте никакие договора. Если вы не уверены, что хотите жить в Канаде или в Манитобе долгое время, не связывайте себя обязательствами, возьмите время осмотреться и решить.
-
Вы почему-то решили прочитать нам лекцию на тему законопослушности, но мой изначальный вопрос был совершенно не в этом.
-
У вас в стейтмент будет указана дата due date. Вот до неё надо уплатить
-
Не дело в том что считаю я, а в том какие законы в Канаде. И если вы решили сюда приехать ( а не остаться в Германии ) то будьте любезны соблюдать и уважать законы той страны в которой вы сейчас находитесь и которая вас тепло принимает. Если вам необходимо уехать, обратитесь к человеку / компании с которой вы заключили договор чтоб решить это мирным путем. В Канаде, съем жилья считается как коммерческая операция. Вы несёте полную юридическую ответственность, нравится вам это или нет. Всем кто в пути, очень советую изучить кагадское законодательство до приезда, чтоб у вас не было сюрпризов и разочарований. Я думаю на этом мы можем закрыть обсуждение этой темы.
-
Никто вас не заставляет подписывать договор на год. Есть фирмы которые сдают помесячно но чуть дороже. Вы решили подешевле и взяли на себя обязательства а теперь недовольны. Хотите точно знать что вам будет за нарушение контракта- идите к юристу на консультацию. Здесь вам описали разные варианты и не к чему это продолжать мусолить.
-
А як дізнатися до якого імено числа потрібно сплатити?
-
По поводу спроса - обычно арендаторы квартир планируют окончание своей аренды и поиск нового жилья. С сегодня на завтра квартиру мало кто ищет ( ну кроме экстраординарных случаев как теперешняя война и прибывающие с Украины). Но даже с Украины - в Канаду приехали уже около 120 тыс а виз выдали около 400 тыс ( данные очень приблизительные). Люди приезжают постоянно.
-
Так все зависит от обстаятельств. Если лендлорд действует не по контракту то и на него можно открыть дело.
-
А у нас в офисе насчитывали сколько на человека в день бумаги надо😂😂😂. Куча шуток потом родилось по этому поводу🙈
-
Так в перездаче-то и проблема! Нет больше спроса. Никто не едет. Уже и объявления разносили, и на всевозможных площадках в интернете постили - нет желающих.
-
Вы абсолютно правы - в разных местах по разному. Здесь тоже многие частные хозяева квартир/домов могут согласиться и прописать в договоре что можно закончить при уведомлении заранее за какой -то срок (обычно - полный календарный месяц). Но компании имеющие дома для аренды - это коммерческие организации, имеющие определенный план. Им невыгодно если много квартир окажутся пустующими в непонятные сроки. Они часто имеют план: по паре квартир освобождаются/пересдаются каждый месяц. Это позволяет минимизировать расходы и планировать финансы. Это также даёт гарантию жильцам на целый год . В общем, в случае изменения ситуации лучше постараться найти саблет и быть максимально честным с ландлордом.
-
Желательно использовать 30% лимита и главное все оплачивать во время до указанного числа due date.
-
Вы правда считаете, что так лучше? Закон на стороне Человека? Штраф за преждевременное разрывание контракта - ОК, никто бы не спорил. Но то, что люди месяцами не могут выехать, потому что их заставят оплатить всю оставшуюся сумму аренды и угрожают судом... Ну так себе, если честно.
-
Это не то что вам сказали. Перездайте жильё и идите с миром. Перездать вообще не тяжело учитывая бешеный спрос.
-
Привіт вісім…розкажіть як правильно користуватись кредитною карточкою від CIBC. Щоб нелаханутись
