Українська Манітоба

[t2091838758]

А чому так? Чому тенденція не їздити? Нецікаво дивитись щось нове? Мене колись мій лендлорд питав , що я роблю у вільний час, типу small talk такий, а я взяла і розказала, що вже купу різних місць в Манітобі обʼїздила і в інших провінціях навіть бувала. То він був в шоці, казав, що більшість людей місцевих того всього не бачили й не знають. І далі своіх районів не виіжджали.

[t522929986]

Ну так у вас не в межах 2-3 години від GTA 😁

[t557273840]

А у нас на 5 спалень - 10 людей - і всього $1600 за тиждень 😍

[t522929986]

На 10 людей розраховано, на 2-3 сім'ї.

[t456360947]

Оці приклади з котеджами на озерах за $6-8К на тиждень - це ще раз приклад, чому Канада інакша. Люди можуть витратити 8 тисяч за тиждень на проживання у котеджі за 300-400 км від Торонто, але не поїхати, скажімо, кудись інше.

[t456360947]

Ось цілий котедж за 640/день у цьому ж місті у тій самій локації www.airbnb.ca/rooms/551609578465323042?adults=1&enable_m3_private_room=true&location=Grand%20Bend%2C%20Ontario%2C%20Canada&search_mode=regular_search&check_in=2024-08-30&source_impression_id=p3_1721833149_P32EwD-S-h60vpMR&previous_page_section_name=1001&federated_search_id=b64a57f8-5e05-4889-a590-1908bec53fd1&guests=1#availability-calendar

[t456360947]

Ось для прикладу www.realtor.ca/real-estate/27180310/17-eilber-road-lambton-shores-grand-bend

[t355781624]

Ну навіть якщо не 400, якщо по % виходить добре то чомуб ні, все одно краса неймовірна буде

[t456360947]

Так, це якраз за майже 3 години від центру Торонто. Містечко Grand Bend

[t522929986]

Ну і ціна котеджів не по $1mln у Манітобі

[t456360947]

Але це котеджі у популярному туристичному містечку на озері Гурон. Якщо ж говорити про Whiteshell, Kenora, то ціна по 400-500/день рідко де буває.

[t522929986]

Vacation House Rules from Scott McGillivray: All properties must be within a 2-3 hour drive of the Greater Toronto Area. Property types include cottages, chalets, farmhouses, boathouses, historic homes – any property that would make a popular vacation rental!

[t508328919]

Виїхав купувати 👀

[t456360947]

От такі котеджі хіба. Так, вони будуть постійно зайняті. Однак вони коштують від 1.5-2 млн. Буквально в неділю бачили один котедж в цій локації. Старий котедж, є вихід до води, продають за 1.4 млн

[t522929986]

Ну купуй відразу 2-3 в одному місці і робити базу відпочинку "Яремче" на березі Lake Simcoe 😁

[t355781624]

Звучить дуже цікаво🙂

[t522929986]

Ну зрозуміло, що локація має значення. Якщо відповідний котедж, то його здають за $400-500 за ніч. Up to 39 weeks в Онтаріо можна здавати, 270 днів.

[t456360947]

Залежно який котедж, локація і що там ще є. 10% - це хіба income, а не net profit. Якщо котедж за 200-300 км від Вінніпегу, тобі прийдеться когось наймати аби менеджити запити гостей та вчасно міняти постіль тощо. Самому менеджити оренду котеджу на відстані буде досить неефективно.

[t522929986]

Хоч і 1млн, мінімум 10% ROI annually.. таку дохідність мало, де пропонують, і фактично із мінімальним ризиком.

[t355781624]

Але це котедж буде 600-700к не менше?