Українська Манітоба

Wes

Криза є криза, або ціна вниз, або масові неплатежі по іпотеці, як це було в США у 2008. Багато експертів кажуть, що на сьогодні ціна на нерухомість у Канаді стабілізувалися, але при зниженні % до 4-4,3% буде дуже швидкий ріст цін знову.

Oleg

ціни не падають а от наче кількість нерухомості на ринку і продажі впали, але хай то ріелтери краще скажуть

B

Crisis - це не обов'язково падіння

Oleg

так і було і вони тримали фрі досить довго і потім стали знов брати плату за лондістанс

Wes

І де ви бачите масове падіння цін на нерухомість?

B

Калгарі - це єдине місто, де, завдяки хайпу, ще є позитивна динаміка у продажу та ріст цін

Wes

Знайомі в Калгарі купили будинок, кілька тижні тому, 500К+, bidding wars продовжують і дальше. Деякі будинки йдуть +50К+80К від стартової ціни

B

Але ми дуже далеко відійшли від Львова. Моя думка була така, що з урахуванням канадської цінової бульбашки, ціна на квартиру у центрі Львова цілком паритет

B

Доречі, зараз бачу, як у Вініпезі інвенторі стоїть тижнями і продавець дає діскаунти

Wes

Правильно, криза якраз із недостачею кількості житла.

Oleg

так і є. нажаль.

Wes

Ну впалив обсяги, ок. З'явилося більше пропозицій по оренді, своє і так візьмуть. За наступні 3 роки планують прийняти 1.5 млн іммігрантів. Десь вони мають жити.

Dmytro

Коли кажуть про кризу житла в Канаді, то мова передусім про високі ціни на житло та не достатньо житла для ренту. Однак, поки є притік іммігрантів, а він буде завжди, то тренд буде зберігатися.

B

І ще до речі, Вінніпег зараз - це найкраща можливість купити freehold у Канаді у великому місті

Wes

Для кондо та таунхаус є певні обмеження та кондо fee. Але все залежить від того, як людина привикла жити. Наприклад, знайомі купили таунхаус за 275К рік тому, зараз такий самий продався за 299К.

Wes

Канада має чітку стратегію, до 2050 50 млн населення. Всі ці нові люди десь мають жити. Щодо дисконтів, то от приклад, біля нас тут продавався будинок за 799К, 60 днів на ринку, опустили до 769К, за 7 днів продали. South Pointe. Люди, які купили будинок 10 років тому за 300К, можуть собі дозволити дати дисконт, якщо потрібно швидко продати.

Oleg

Доречі бачу що кондо і side by side трошки дешевше, Які там основні мінуси?

B

або єдина можливість враховуючи ціни

✉️

Може комусь стане в нагоді: Ікра червона $49.97 за 0,5кг 📍FreshCo Pembina

First

Найдешевший товар не може бути найкращою можливістю з точки зору якості.