Українська Манітоба
-
Залізобетонні стіни бейсменту самі по собі водонепроницаємі. Трохи бітумної мастики робить їх watertight. А стіни бейсменту складедені із окремих каменк будуть підтікати, бо в часи коли їх будували надійних технологій гідроізоляції ще не було.... До цього додати футінг та jack frost й ви отримаєте постійні проблеми. Але цім будинкам вже понад 100 років, то шанси отримати подібну давнину досить малі.
-
🟩Удалённый зара6оток по крипТе✅ 🟢Предоставляем бесплатный ознакомительный курс во время которого вы увидите свою первую прибыль▫️ 🟢Доход от 5️⃣0️⃣0️⃣💲 в неделю▫️ 🟢Возраст 18+▫️ 🟢Вы ни за что не платите, ничего у нас не покупаете▫️ 🟢Без скам бирж и обменок 🔔Более подробно ➕ в ЛС🔔
-
А порекомендуєте чи вигідно будівництво будинку якщо купити окремо землю, чи старий будинок під зніс. Які компанії займаються будівництвом на вузьких компактних ділянках?
-
Ніяких конкретних рекомендацій дати неможливо. Але є випадки, коли покупають старий будинок який стоїть на відносно великому для міста земельному лоті, та й будують 2 нових будинка. Це потребує юридичного розділення землі на 2 лоти, але це можливо. Також іноді будують дуплекс (будинок на 2-4 квартири) замість якогось старого бунгало. Такі будівельні комбінації можуть бути рентабельні, якщо гарний район , де житло дороге, а вільної землі немає.
-
Треба дивитись, чи в районі є такі дуплекси та малі участки. Є райони, де місто просто не погодить розділення, навіть якщо там землі вистачає на 2-3 будинки. Якщо довкола вас усі сусіди мають лоти хорошого розміру та one-family homes, а ви хочете на своєму поставити два будинки чи збудувати будинок на 2-4 юніти, то, скоріше за все, добро на це не дадуть.
-
St. James але думаю є у всіх
-
Я також не експерт, єдиний мій проект будівельного характеру у Канаді це завершення бейсменту :) Але дам пораду - обов'язково потрібно зробити інспекцію земельної ділянки перед купівлею. НЕ ДОВІРЯЙТЕ ріелторам, які вас будуть запевняти, що там можна побудувати 3-4 поверхи! Їхня справа вам продати і заробити комісійні. Жодних гарантій та відповідальності вони не несуть. Обов'язково перевірити із City of Winnipeg яка там зона, які там комунікації, чи немає сервітутів. Якщо старий район, навіть престижний, то у майбутньому може бути оновлення водогону, і ці витрати вам підуть у податки і т.п. Не економте на інспекції перед купівлею.
-
В цілому будівництво вигідне, і побудувати коштує дешевше ніж купити, особливо якщо самі займетесь виконанням деяких робіт. Але є нюанси- наприклад потрібні набагато більші кошти, так як іпотека на будівництво не надається, це вже кредит на будівництво. Будівництво на вузьких ділянках (як правило це розділені старі великі ділянки) називається infill і є багато компаній які спеціалізуються у таких проектах
