Українська Манітоба

Andrii Sh

У волмарті не працюю, але бував там St. Vital В нічну зміну на формуванні пікап замовлень працюють студенти то вони всі молоді років 20 а може і менше. На викладці товару працюють від молоді до пенсіонерів. Індусів десь половина, та форман у них білий канадієць. Директор магазину, жінка має слов'янське ім'я. Сходити занести резюме менеджеру - то відразу показати себе. За подачу резюме бити не будуть, та шанси знайти роботу виростуть

Oksana

Знаю сім'ю, в них одна дитина. Вони подивилися будинки та таунхауси б/у і вирішили, що краще квартиру і виплатити її за 10 років.

Oleg

11К то 11К. І можна навіть порахувати у що ті 11К становляться за 25 років з відсотком. Десь 25К мабуть

Oksana

А ніхто не розглядав варіант квартири? Я ще думала про дешеву однокімнатну квартиру, з невеликим кондофі, яку реально сплатити за 5 років. Переїхати, щоб не платити оренду, а потім здати її в оренду і взяти собі будинок?

O

11000 за 25 років,там в платіжу буде +50$ в місяць.

Oleg

11К теж гроші, плюс родина буде на цепку моргіджа з високими платежами в місяць. Такий прайс на житло то індикатор що сусідами в один момент можуть стати кугдіп навніт як Ерік каже, зі своїм карі і тоді прийдеться його терпіти а не насолоджуватись. І ще не факт що ціна догори піде.

Oleg

Кондо перші 5 років: 2,800*12*5=168,000. своїх грошей там буде 35тис. Рент 1,500*12*5=90,000. Якщо могли розраховувати на 2,800 платіж то 1,300 йшло на рахунок. Тобто має бути своїх грошей 78,000. Тобто вдвічі більше ніж 35К при купівлі. В розрахунку немає збільшення ціни нерухомості, але нема і доходу від інвестицій по тфса + fhsa (зменшений податок в тому числі) і екномії на страхуванні. А далі вже - купувати своє. Рент опція має спрацювати тільки для тих хто може менеджити свої заощадження і не стане витрачати есктра бо дион раз живемо то шопінг і домінікана з гаваями

O

4.5-5% . Знайомі брали тиждень назад то дали під 4.9% фікс на 5 років

Oksana

Зараз 4.5% , здається

NY

Бо на весні було не менше 5.3-5.5% а якщо немає хоча б 10% даунпейменту,то взагалі 5.9%

Eric Tar

Волмарт на кенастон, коли я тільки приїхав , півтора роки тому , там були і українці , і дійсне різноманіття працівників . Зараз всі , окрім одного менеджера та мужика на візках - всі індійці . Там в них дошка є, де імена прописані , хто що де . Імен 30 на зміну -всі кушдіп, навніт. Це прям якось мені раніше в очі не кидалося , прям цікаво .

O

+-5

O

від того що ви дали 20% перший внесок,% ставка не зміниться. На прикладі житла за 300.000 страховка буде коштувати всього 11000 на весь срок кредиту це копійки,але при умові 5% перший внесок вам треба буде дати 15000,а при умові 20% треба буде дати 60.000,різниця ощутима.

Iryna Polianska

Дійсно краще брати іпотеку, коли є можливість внести 20% першого внеску, але в такому разі треба буде готовим, що поки назбираєш необхідну суму, то вартість нерухомості виросте, і потрібно буде збирати вже більшу суму

Oksana

Я порівнювала те страхування, там різниця в кілька тисяч між 5% даунпейменту і 20%. Наприклад 11000 страхування, то на оренду за рік я витрачу більше, поки буду збирати суму на 20%. І то ще за рік не так легко щось назбирати.

Olga D

Наступну пандемію краще зустрічати в окремо стоячему будинку, а не лазити по багатоповерхівці з 10 квартирами на поверсі

NY

А під який відсоток зараз кредит українцям без пр дають?

Sv

Якщо вже купувати будинок, то краще окремо стоячий, бо хочеться ж земельки, деревця посадить. Ну і в ціні будинок з збільшується, не знаю про кондо

Oleg

ви порівнюєте 25 років а я кажу за перші декілька років за які можна рентувати не за 1800 а дешевше щоб накопичити на 20%+ даун з яким не троба платити екстра страхування і дикі відсотки.

Ю К

В цій групі