👉 Що таке податки на нерухомість?
Місцева влада Канади (муніципалітети) фінансує свою діяльність за рахунок податків на нерухомість, використовуючи ці кошти для забезпечення таких громадських послуг, як:
✅ Поліція та пожежна охорона
✅ Освітні заклади
✅ Ремонт та обслуговування доріг
✅ Вивезення сміття
✅ Прибирання снігу
✅ Каналізація
👉 Кожен муніципалітет має власну формулу обчислення податків, яка базується на бюджетних потребах. Однак розмір вашого будинку чи рівень доходу не впливають на суми, які ви сплачуєте. При цьому навіть нижча ставка податку не завжди означає менші платежі, оскільки вартість нерухомості може бути вищою, наприклад, у Торонто, де податкові ставки нижчі.
👉 Деякі муніципалітети можуть щороку проводити нову оцінку нерухомості, тому сума податку може змінюватися, особливо після ремонтних робіт у будинку.
👉 Також слід враховувати, що податки на житлову нерухомість можуть змінюватися через коригування муніципальних бюджетів. Нещодавно у новинах повідомлялося про збільшення податків через високий рівень інфляції та інші фінансові проблеми. Наприклад, Торонто підняв податки на нерухомість на 9.5%, а Монреаль оголосив про найбільше підвищення податків з 2011 року.
👉 Які існують види податків на нерухомість у Канаді? На сторінках місцевих муніципалітетів можна знайти детальну інформацію про те, які витрати включені в податки на нерухомість. Наприклад, у Торонто вони охоплюють три складові: міський податок, освітній податок та внесок до фонду розвитку міста. Загальна ставка податку на житлову нерухомість у Торонто складає 0.666274%, і вона множиться на оціночну вартість вашої нерухомості для визначення річної суми податку.
👉 Податкові ставки можуть відрізнятися залежно від регіону. В межах однієї провінції десятки різних муніципалітетів самостійно встановлюють податки на нерухомість.
👉 Сплату податків можна здійснювати щорічно, раз на півроку чи щоквартально, і в деяких випадках вони можуть додаватися до вашого іпотечного платежу. Якщо ви вирішите сплачувати податки безпосередньо муніципалітету, то оплата може бути здійснена телефоном, особисто або в місцевому банку.
👉 Для прикладу наводимо розмір податку на нерухомість у різних містах Канади. Якщо ви хочете дізнатись про розмір податку у вашому місті чи муніципалітеті - ця інформація, зазвичай, є на сайті вашого міста.
