(UA) IT/Tech Ukrainians in Canada
-
В Онтаріо будь-який рентал контракт по завершенні автоматично переходить на month to month без додаткових дій, із зберіганням всіх умов оригінального контракту. Домовились ви з власником, не домовились - контракт автоматично продовжено. Перепідписання контракту на 1, 2, 3, 5 років - може відбутись виключно за згодою сторон; зазвичай для тенанта це вигідно, тому що на термін контракту це гарантує, що лл не матиме змогу виселити тенанта через, скажімо, N12 notice for personal use. Тому звичайно лендлорд може виставляти якісь умови, чи робити якісь пропозиції - скажімо, лендлорд хоче підвищити рент не на дозволених 2.5%, а на 6%, та пропонує вам за це підписати ще один 1 (2, 3) річний контракт, і тд
-
Я отут заповнював декларацію і мені все сподобалось: maps.app.goo.gl/7qKhJAJkUP8cQ4Yr7
-
Ага, інстектор з Оттави приїде дивитись на дідвал мого попереднього будинку...
-
Якщо ціла кімната окрема під це, то там буде типу 100% часу рахуватися
-
То есть если переписке контракт то он может уже на любой процент повышать, так как это по факту новый договор и я буду идти как новый жилец . Ибо если каждый год продлевать без переписи контракт, то да, всего на пару % повышается
-
Може хотіти підвищити, але ви не зобов'язані нічого підписувати, тому що ваш контракт і так перейшов на month to month, і він продовжує бути дійсним indefinitely. Тільки якщо ви бажаєте таким чином унеможливити будь-які спроби вас виселити на період нового контракту. Немає сенсу погоджуватись, якщо це тільки 1 рік - тому в такому разі звичайно погоджуються на якийсь довший термін, скажімо, 3 роки. Ну і там ще є питання, що навіть після підписання нового контракту ви можете відмовитись платити незаконний increase в будь-який час протягом 1 року, але шо тоді буде з цим новим контрактом - хз. В будь-якому разі, це не відбувається часто - якщо лл приходить і каже "давай підпишемо новий контракт", ви просто відповідаєте "ні, дякую - у нас вже є дійсний month to month контракт"
-
Thank you @TraderAdrianFx. Thank you for turning my $100 to $1000 in 72hours. You're a good and transparent trader, I won't stop telling people about your good works t.me/+BDJfUs4m6BdjMzM0
-
Я понял, не, просто хочу избежать повышения цены каждый месяц. Я так понимаю если контракт на основе month to month то могут прийти и сказать на выход с вещами?)
-
Да, уже на 50$ полетела цена и я подозреваю что на долго на этой хате, поэтому думаю её зафиксировать . Надеюсь лл не поднимет на 6% если попрошу контракт 😅 Ещё продажа квартиры на сколько я знаю и там около 60 дней даётся на выезд. Если есть контракт то такое невозможно провернуть как я понял?
-
Незалежно від того, який контракт - на рік чи більше чи month to month, підвищення ціни може бути тільки 1 раз на рік Ніхто не може просто так сказати "на вихід", для цього має бути одна із законних підстав, таких як personal use, family member use, personal use on behalf of the buyer moving in і тд. Також not paying the rent, willful damage to the rental property, disturbing other tenants, illegal activity. Також renovation, але тоді ви маєте право знову заїхати туди, за старою ціною.
