Человейниками обычно принято называть застройку в 20-30 этажей. Малоэтажная же застройка в районе с благоустройством и инфраструктурой - это отличный вариант.
Но, опять же, не о Северной Америке. Ну, типа, их зонирование и нормативы на количество паркомест, например.