(UA) IT/Tech Ukrainians in Canada

[t139189834]

я не про фото а про телеграм, коли набираєш @ то тебе нема в списку)

[t385442346]

Купил в 2017, продал в 2022 почти в 2 раза дороже. Mortgage покупателей был в 2.5 раза дороже чем имевшийся у меня. За ту цену mortgage что была у меня даже 1 bedroom в 2022 трудно было найти в рент, не то что дом. 🤷‍♂ p.s. пригород Монреаля. А были люди кто в 2017 говорил - посмотри вокруг, да кто купит? Дорого очень уже.

[t612544195]

Народ хто робив картку в Костко у всіх вимагали щоб було підтвердження адреси проживання і щоб не Airbnb?

[t67508321]

Можу приєднатись, всього дві доби до вас

[t405219064]

Не думаю что "повезло", я думаю это все к тому же пузырю с недвигой)

[t401351984]

Давайте приклад з цифрами.

[t1024372201]

До речі, всі в курсі, шо в США ціни відновлювалися +- 8 років після кризи в 2008? Канаді просто повезло і тут не було такого просідання цін тоді. fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA

[t401351984]

Середнє кондо фі за 16 років 650 $ Ось і сума. Плюс мінус

[t67508321]

Ніхто вам не забороняє податись на продовження статусу, це не зовсім повʼязані речі. Я більше про це www.settler.ca/english/permanent-resident-maintained-status/

[t1024372201]

Тоді пронесло. Але зато тепер тут бульбашка потужніше надута, ніж там, ботне здалася тоді...

[t379434605]

Сиджу на прем'єрі Дюни)

[t385442346]

Даунпеймент 12к наверное, не помню. Цена 230, продал за 420. Кондо фи 90 долл (таунхаус, за эти деньги уборка снега, стрижка газонов плюс страховка). За новую крышу отдал 2600 долл однажды (всем кооперативом делали), это все ремонты за 5 лет. Налог 2000 в год. Итого - 420-230-2×5-90×12×5-18 (% за mortgage за 5 лет) = 156 тыс pure profit за 5 лет при депозите 12 тыс. 😛

[t193805656]

Коли хочеш вижать максимум 😁

[t385442346]

Все вірно, я вказав що за 5 років сплатив десь 18 тис відсотків. Може десь 20. Це всі витрати. 12 тис то перший внесок, він мені прернувся при продажу.

[t401351984]

я б так не казав 12к+х*60 де х - платіж щомісячний

[t401351984]

це гарно. 420-230-2×5-90×12×5-18 - поясніть скільки мортгейдж платіж був? скільки ставка? скільки років кредит?

[t401351984]

де прибавка? при чому тут рент?

[t1010680620]

Не вірно рахуєш. Якщо платити за рент майже на ту саме суму і виходило. А тут ще така прибавка під 400к.🤣

[t401351984]

намагаюсь знайти профіт у 156к десь має прибути, а десь вибути

[t385442346]

Навіщо вам платіж? Я не розумію.