(UA) IT/Tech Ukrainians in Canada

[t5619826541]

Натрапив на цікавий ролик.

[t401351984]

Налог при владении учли? Если это кондо, то кондо фи?

[t193805656]

Хто знаходить ці відео блін)

[t375080835]

Я не бачу де враховано що проперті апрешіейтиться

[t55955565]

Airbnb в ВС прикрутили, тк людям надо где-то жить, а инвесторы накупают и тупо посуточно сдают

[t55955565]

в группах сдают посуточно домики в Оканагане, на о Ванкувер и Мексике, или там Вистлер и тп, это удобнее в том плане, что и самим отдых, и сдать можно

[t210521003]

Все так, але я не рахую житло як інвестицію, тільки як можливість інвестувати більше після виплати за саме житло, тому мене цікавить більше Total in Investments ніж Total in Investments + Cost of real estate

[t470538549]

Я маю на увазі, що даунтаун здавався неважливим раніше. Але зараз бачу, що то показник загального рівня міста. Не знала про це.

[t210521003]

Other owning expenses 450$/month, все туди засунув

[t375080835]

Якщо не включати вартість житла як інвестиції, тоді немає особливо сенсу рахувати взагалі бо це досить велика частина асетів

[t375080835]

Плюс варто закладати підвищення вартості ренти житла і флактуації відсотків моргеджу, але я не думаю що вони колись будуть вищі ніж зараз

[t302253680]

Прямо ні, опосередковано у якості інфляції чергової....

[t375080835]

А ось в квебеці бачу :D

[t210521003]

Це правда, проблема в ціні, а не в відсотках

[t375080835]

Я не бачу цей сценарій в Канаді

[t302253680]

Але відсоток від рекордно високої ціни*

[t375080835]

2) я мав на увазі що якщо включати підвищення ренти, то варто і закладати флактуації інтерест рейту

[t210521003]

1) Непогоджуюсь. В моему сценарії, 40 років інвестиції наближають мене 5.5m в інвестиціяї тоді як початкова вартість житла 0.55m + 0.2m відсотки по іпотеці 2) підвищеня ренти закладено (Rent growth)

[t302253680]

Китай-Тайвань, Прибалтика, оце все... =/

[t401351984]

Он же все предсказал в свои видео, только с приставкой «не» говорил Мы не так трактовали