(UA) IT/Tech Ukrainians in Canada

Arty

Якщо я правильно рахую з зп прямі податки з огляду на суму можуть бути 35-40%. На іпотеку в онтаріо зп має будияк мінімум більше100к. Беремо іпотеку. Платіж буде як мінімум50% від залишку чистої зп, а може і більше. З огляду на вартість і 35% податків від неі плюс інші платежі десь і вийде так, що на податки 25 років витрачати треба 70% або більше

Pe ter

Кажуть там по швидко колись був

✙ M

👀Ти зараз складаєш % на чисту ЗП та % за іпотеку? Розпочати з того, що якщо оплата іпотеки це 50% від ЗП, то не варто брати іпотеку

✙ M

Rule of thumb is 28% of gross (іноді до 32%), і можуть просто не дати мортгідж з такую ситуацією, high risk. В твоєму випадку це десь 40% від net

Arty

Трохи дивно. Як подивитися статистику так середній інкам навіть до 100к не доходить. Звідки ж гроші тоді???

Arty

Чому не варто?? А якщо оренда 50% від чистого? То не варто жити?

✙ M

Я веду до того, що ніхто тобі не дасть таку іпотеку

Arty

Я веду до того, що з іпотекою, будеш вивалювати до кінця життя 70% свого заробітку тільки на податки

✙ M

Там 3 складові і все в сумі має бути не більше 32% від грос

✙ M

Тільки мортгідж які

✙ M

Тому платежі 50% одразу не катять

✙ M

І цю цифру вони хочуть не більше 32%

Arty

Та питання не в сумі заробітку. Питання в податках

✙ M

Розділять цю цифру на твої 100К

✙ M

Вони як ти правильно рахуєш додадуть property taxes, mortgage payments and heating costs

✙ M

У всіх своя ситуація. Про конкретний випадок - зп 100К - легко порахувати, на яку суму щомісячних платежів банк погодиться

✙ M

Сам мортгідж не обкладається таксами, є проперті такс десь 1%, я не розумію які там 70%🧐 А так звичайно як додати продукти, то там такс теж є etc.

Arty

Ну я дивлюсь на те що зараз відбувається так воно і є)) коли надавали поганих кредитів з 5% даунпеймента і люди жадібно брали замість 1 хати, з 20% даун, 3 під 5%. «Інвестори»

✙ M

Ось так і виходить, 40% net, тільки тут включать до 40% такси та хітінг, бо це помітні цифри

Pe ter

Ми колись в Україні рахували ~ 40%net - це норм для позичальника.