UA to Calgary🇨🇦
-
Отдельный дом, в хорошем раёне с 2-3мя спальнями будет от 500 и выше в зависимости от раёна, обустройств в дом и общего состояния. По поводу того, что нужно 112тыс это как раз на такие дома доход и нужен
-
Ни разу не видела дома в адекватном состоянии и районе дешевле чем 700-750 тысяч и двухбэдрумные кондо дешевле 250.... Но за такие деньги оно того не стоит
-
Рад помочь! Я лично в Канаде с 0$ за 3 года собрал себе на первый взнос на обычной работе. По этому я лично считаю, что при правильном планировании расходов и доходов это вполне возможно. А если это рабочая семья то можно ещё быстрее заработать😊
-
А считал сколько выходит под ключ с ремонтом и техникой?
-
С тем учётом, что скоро процентая ставка начнёт падать, то в Калгари цены взлетят ещё сильнее. Я дично сейчас буду брать себе с variable interest rate, чтобы потом стоимость дома росла, а процент падал и потом просто сделаю refinance, вытащю часть денег от роста цен, закрою кредит на фиксированый процент и буду сдавать.😊
-
тк я в принципе не прям чтобы фанат Калгари(сейчас в США) но думаю вернуться в Альберту покачать нефть тут или в Эдмонтоне, как во вашему мнению, есть смысл брать этот мортгидж с точки зрения ROI к примеру чтобы перепродать лет через 10 и заработать, или рыночек может упасть?
-
Сильно все зависит от раёна в Калгари. У меня есть дом на продаже как за $1М новый так и за $680 в отличном состоянит
-
Здравствуйте, а расскажите пожалуйста по поводу первого жилья и RSP счет, сколько нужно собрать на этот счет денег чтобы приобрести первое жилье, ПР есть. Благодарю
-
В 2025 году в Канаде будут выборы в парламент, и с тем учётом что все устали от нынешней власти, которая душила газ и нефть в Альберте, то есть большой шанс, что это все изменится. Плюс сейчас перед выборами правительство уже начало "подкупать" голоса инвестировав в альберту $175М
-
Тут всё очень просто. Тут работают основы экономики. Закон спроса и предлажения. За последний год люди из Торонто и Ванкувера переехали в Калгари и скупили очень много недвижимость ввиду того, что многим нужно в этом и следующем году обновлять свою ипотеку, а то значит с 2-3% ставки переходить на 6.6-7.8% - что оооочень большая разница на дома за $1.2-2.5М. По этому конкуренция сильно выросла и инвентарь города сильно исхудал. Вот даже сейчас в "не сезон" цены продолжают расти. Всё просто. Спрос большой, а предложение маленькое
-
Ну не стоит он того...это все равно что оправдывать стоимость товаров впятеро дороже чем их реальная цена даже с учётом наценок на доставку и зарплату
-
Вы сами не жалеете что взялись за такое? Только честно
-
Сам ответь себе... почему в США доход выше, а цены на недвигу ниже.... какой-нибудь Денвер или Канзас
-
Нужно минимум 5% если собираетесь жить в этом доме/квартире. Если это как инвестиция, минимум 20% Когда покупаете первый раз можно податься на FTHB - first time home buyer. К вашему первому первому взносу Канада даёт 5% на вторичку, а если это новая недвижимость и вы первый хозяин, то 10%. Главное, чтобы суммарно с вашим первым взносом не вышло больше 20%. Иначе не дадут эту помощь. Деньги нужно будет выплатить назад при продаже или после того как полностью выплачиваете ипотеку. По поводу RRSP можно вытянуть до $35к на человека. То есть на семью $70к. Только нужно иметь ввиду, что эти деньги нужно вернуть на свой счет в RRSP в течении 15 лет. Плюс к RRSP есть новая программа FHSA - first home savings account - позваляет откладывать часть дохода ДО налогов в этот сберигательный аккаунт и воспользоваться этим деньгами для покупки первой недвижимости вместе с RRSP
-
Экстрим дело добровольное
