Ванкувер2022 🇺🇦

DV

Давайте запретим покупать квартиры оптом!

Alisa

Есть разница. А условия сдачи в аренду - одинаковые и у тех, и у тех.

вадим

Ну есть разница в том когда люди покупают одну две квартиры для детей и когда одна фирма покупает сразу штук сто! Они и делают недвижимость дороже.

Alisa

Однозначно. Но там реально было скопить всю сумму 😅

Olha

Так и % ставка в Украине была просто космос .

Alisa

А, ну значит я не сильно в курсе, поскольку дома мы за наличку покупали, с кредитами никогда и не связывались

Alisa

То есть были б у меня деньги - я бы детям по двушке купила бы сейчас и сдала бы их. И аренда должна была бы покрыть издержки по ипотеке. Поскольку если жилье не сдать - то надо оплатить конский налог на пустующее жилье+ налог на недвижимость + страта. А если сдать - то тоже платишь налог+ страта. Там заработка на самом деле не так много и остается 🤷‍♀️ и для вот таких мелких инвесторов как я поднятие ставки одновременно с запретом на поднятие аренды - было бы убийственно

Liliia

да и в Чилливаке за 600к то такое себе, цены взлетели

DV

Большинство членов правительства - крупные лендлорды. Вы действительно уверены, что так бы сделали только в Украине?

вадим

Так сделали бы точно в Украине)

Alisa

Но с поправкой на капитализм, скорее мелким вообще запретят сдавать в аренду, а крупным развяжут руки 😃

Olha

Ооо, за налоги кстати интересные слухи Партия «Британская Колумбия Юнайтед» (BC United пообещала, в случае победы на выборах в октябре 2024 года, пустить под нож подоходный налог. Лидер Кевин Фалькон заверил: провинциальный подоходный налог не будут платить как минимум 60% граждан Британской Колумбии. В абсолютных цифрах это значит, что налогоплательщики, в среднем, сэкономят $2,050 на каждого в год. Сами же выборы назначены на 19 октября. Накануне электорального процесса многие политики раздают обещания, а люди в них мало верят, пропуская мимо ушей. Однако заявление BC United не зря привлекло внимание прессы, аналитиков и граждан. За речами стоит четкий план, и, похоже, неолибералы знают, откуда взять деньги, чтобы урезать расходы жителей Британской Колумбии.

DV

А зачем? Если были условия низкой ставки и была возможность пирамидинга недвижки. Строительство - это область, которая двигает экономику. Признаться честно, я сам в ах… от уровня цен за подобное качество. Но мы просто поздно приехали 😊

Viacheslav

ну знач в чиливак пусть едут или в нанаймо. Ванкувер - для миллионеров!

вадим

Это могло бы сработать

Alisa

Вот с этим согласна, с продать и выехать в поменьше - не согласна. Поскольку в сегодняшнем рынке не получается купить даже минимально необходимое жилье 🤷‍♀️

Viacheslav

запрещать не надо, достаточно прогрессивного налога на каждый последующий объект недвижимости. А то на доход есть прогрессивный налог ( это бьет по среднему классу больше всего), а на спекулятивные активы - нет

Alisa

Мы весной в чиливаке за 680 офигенный таунхоум смотрели. Прям пушка!!! Но по факту и за 600 можно было неплохой вариант найти.

DV

Западный капитализм гораздо жестче, чем процессы, которые происходили в Украине в довоенный период.

Viacheslav

Да нахер этот коммунизм! ) Владельцы жилья пусть своей головой думают, когда влезают в ипотеку с переменной ставкой. Все эти модные здесь финансовые консультанты предупредили их, сколько будет месячный платеж через 5 лет после возможного увеличения ставки? Рассказали про примеры из 1980х, когда ставка ипотечная в Канаде была как дикой Украине - около 18%? Пусть забирают жилье по суду, тем более обычно это не первый объект недвижимости. А даже если первый - продать, выехать в жилье поменьше, подешевле. С посильным платежом