Сидели считали с друзьями у которых есть ипотека в Ванкувере (уже 5 лет выплачивают).
Это рабочая математика только в случае если берешь под себя сразу в нужном районе и подходящее жилье. И планируешь там жить в общем всегда :)
Продать даже невыплаченную ипотеку можно, и даже можно заработать на этом иногда. Но по факту это очень ограничивает, если вы ньюкасер и пока не увереныя где бы хотели провести остаток жизни.
Если рассматривать жилье как такой проект: поживу год два а затем поеду куда-то дальше или вернусь домой и буду сдавать в аренду. Это не работает в 99% в плюс.
Т.е.это подходит или тем людям, кто реально собирается осесть надолго, или тем кто умеет и привык оперировать суммами в 200-500к как активом и не боится погружения со специалистами в пучину бюрократии при оформлении/переоформлении.
Мы для себя решили, что даже если бы планировали оставаться надолго, то ипотеку точно не брали бы и скорее думали бы в сторону США если совершать такие инвестиции.
И это если говорить о продолжениис табельного роста рынка, не считая новых налогов для его сдерживания и возможной просадки.
В общем, жутковато для ньюкамеров, если ты не заработал на покупку целиком ещё или с аюпиотекой на несколько лет и уверен в своих доходах/активах.
