Toronto Newcomers

Vasyl M · wrote on 13 Apr 2023, 18:06

Колись писав, як сам шукав квартиру в Торонто. І "порядний рієлтор" із Дніпра, вирішив допомогти: - "попросив" задаток за 6 міс мінімум, а бажано за 12 міс оренди. Зараз я сам допомагаю імігрантам із різних країн. Усі мої клієнти переїхали в орендоване житло, і ніхто не оплачував більше, ніж за перший і останній місяць. І, що саме головне, ця допомога 100% безкоштовна для клієнтів. Кілька днів пробував знайти сертифікованого перекладача в Торонто. І знаєте що: ця "жлобська" натура ще у багатьох українців сидить. Десь дуже глибоко. Диплом із додатком - 160 дол. Переклад уже знайшов, де зробити. Звичайно, не у цих жлобських конторах, які хочуть "три шкури" здерти із українців, навіть не думаючи про те, що самі звертатисуться за допомогою. Мораль: як вже приїхали в Торонто чи кудись в Канаду, будьте чи станьте людьми. А решті спільноті можу тільки порадити: бачите таких "хитрозроблених" - обходьте їх стороною. Завжди є ті, хто порадять і допоможуть (якщо не безкоштовно, то за адекватну ціну і строки).

Alex · wrote on 13 Apr 2023, 18:24

И прям в кондо с 2 платежами можно?

Vasyl M · wrote on 13 Apr 2023, 19:08

Звичайно)) я теж був дуже здивований... Лендлорди, особливо деякі, деруть crazy money, і є чимало орендарів, яким не залишається нічого кращого, ніж погодитися.

Alex · wrote on 13 Apr 2023, 19:22

Мне лично отказывали около 40 раз собственники, а не риэлтор. И я прям сомневаюсь что поменялась ситуация. В этой группе как минимум пару сотен человек есть, кто хотел бы кондо, но им их не сдают

Vitaliy · wrote on 13 Apr 2023, 19:31

Риелтор?

Vasyl M · wrote on 13 Apr 2023, 19:30

Переконувати не збираюся. Якщо у вас 40 відмов - це реально капець, як не круто. Мої клієнти зверталися максимум 6 разів. Так, не завжди з першого разу, бо лендлорд обирає найкращого (за рекомендаціями, стабільністю роботи, рівнем доходу, статусом в Канаді, плюс у кожного лендлорда є свій експіеренс, кому краще здавати, а кому краще ні). Якщо стільки відмов, то, на моє переконання, треба задуматись, що не так робите (без образ, але це саме так). Можна шаблонних 150 резюме розіслати і 0% фідбеку. А можна 5-10 і отримати хоча б одне-два інтерв'ю. Останній успішний кейс - Bloor/Yong, прямо біля метро, 3BD, і оплата за перший і останній місяці. Кажу вам, реально.

Hsifelbmur · wrote on 13 Apr 2023, 19:36

На Ева роуд есть комплекс и там куча консоли, первый и последний оплата и заезжай сколько хош 2300+ одно и 2600+ двушки, мес назад смотрел там

Eugeniya 😉 · wrote on 13 Apr 2023, 19:34

Вам просто не будут отвечать на имейлы и звонки и квартиру снимет быстренько кто-то другой. Как только я сказала заплачу за 6 месяцев вперёд, очень быстро стали отвечать на мой запрос.

Vasyl M · wrote on 13 Apr 2023, 19:33

Ні, Housing Counsellor. Мені не треба себе рекламувати, бо жодних коштів ні з клієнтів, ні від лендлордів не беремо. Провінція і уряд фінансує діяльність.

Eugeniya 😉 · wrote on 13 Apr 2023, 19:40

Зато живу там, где хочу и в хорошем районе. От школы 3 минуты

Vasyl M · wrote on 13 Apr 2023, 19:39

Розумію, чого ви так пишите: бо не бачите всієї картини. І не докінця знаєте свої права. Є інша сторона: лендлорди заінтересовані в тому, щоб здати в оренду стабільному орендарю. В Канаді ріел істейт - це громадний бізнес. Далеко не всі так мислять: щоб оплатити на 6 міс наперед. Мені шкода українців, які погоджуються на такі кабальні умови. Мовчу вже про те, що вимагати від орендаря аванс за 6 - це незаконно. Але якщо орендар погоджується, то цим і користуються.

Alex · wrote on 13 Apr 2023, 19:46

Мне 95% просмотренного не подходило/не нравилось. А квартир достаточно на рынке

Vlad Lutai · wrote on 13 Apr 2023, 19:44

конечно же каждый случай индивидуальный, но в целом так

Vlad Lutai · wrote on 13 Apr 2023, 19:43

даже если кредит скор офигенный и в канаде уже много лет, лендлорд предпочтет того кто заплатит сразу за пару мес, или оплатит последние пару мес

Vlad Lutai · wrote on 13 Apr 2023, 19:42

кто больше заплатит наперед того и тапки)

Vasyl M · wrote on 13 Apr 2023, 19:52

Згідний. І досвід у кожного свій. І ціни різні. Тому й універсального рішення немає.

Alex · wrote on 13 Apr 2023, 19:49

Ну и зависит от района, фильтра и тд. У всех разное понятие о качественном жилье

Rostislav Chernov · wrote on 13 Apr 2023, 19:57

У риелторов обычно грубо говоря «зажранные» клиенты в силу того что они платят за услуги риелтору и хотят самого лучшего клиента на что имеют полное право так как платят за это, чисто мое мнение

Vladislav Zherebtsov · wrote on 13 Apr 2023, 19:56

Может быть, сам уже не помню

Rostislav Chernov · wrote on 13 Apr 2023, 19:54

нужно узнавать в доме в котором все квартиры в аренду и в основном там берут за первый и последний и пару бумажек которые вы сами можете сделать, к них обычно офисы на первом этаже