Вплив кредитних рейтингів на іпотечні ставки, та поради щодо підтримки здорового кредиту.
Привіт, друзі.
Ваш кредитний рейтинг надзвичайно важливий, коли справа доходить до отримання іпотеки. Це не лише визначає ставки, які вам запропонують, але й ваше право на отримання іпотеки. Збереження хорошого кредитного рейтингу є ключем до отримання найнижчих іпотечних ставок.
Розуміння кредитних балів. Кредитний рейтинг може коливатися від 300 до 900, і все, що перевищує 700, вважається досить хорошим. Важливо захистити свій кредитний рейтинг, але коли мова йде про іпотечні ставки, немає великої різниці між кредитним рейтингом 700 і ідеальним 900.
Право на нижчі ставки. У багатьох випадках ви можете претендувати на низькі ставки по іпотечному кредиту, навіть якщо ваш кредитний рейтинг становить 650 або нижче. Для деяких іпотечних акцій мінімальний кредитний рейтинг може становити 700, а для деяких рідкісних продуктів можуть бути вищі вимоги. Однак різниця в ставках зазвичай мінімальна.
Що станеться, якщо ваш кредитний рейтинг низький?
Якщо ваш кредитний рейтинг опускається нижче низьких 600, можливо, вам доведеться розглянути позикодавців, які спеціалізуються на роботі з позичальниками в цьому діапазоні. Це свідчить не про якість кредитора, а про його здатність обслуговувати осіб із різними фінансовими профілями. У той час як кредитори А зазвичай пропонують нижчі ставки, кредитори B можуть мати дещо вищі ставки та додаткові комісії. Кредитори B можуть бути життєздатним варіантом, якщо ваш загальний фінансовий профіль не відповідає вимогам кредиторів A.
Поради щодо підтримки здорового кредиту.
Підтримання високого кредитного рейтингу не повинно бути стресом; дотримуйтесь цих трьох основних вказівок:
Подбайте про вчасну оплату рахунків! Своєчасні платежі неймовірно важливі для підтримки здорового кредитного рейтингу. Навіть якщо ви можете зробити лише мінімальний платіж, це все одно допоможе підтримувати ваш рахунок у хорошій формі. Уникайте прострочення платежів, оскільки навіть одноденна затримка може негативно вплинути на ваш рахунок.
Залишайтеся в межах 30% - 50% свого кредитного ліміту. Важливо пам’ятати про свої кредитні ліміти та не перевищувати 50% ліміту. Перевищення ліміту може суттєво вплинути на ваш рахунок, сигналізуючи про безвідповідальність кредиторів.
Уникайте колекцій. Наявність колекцій у вашому кредитному звіті може значно негативно вплинути на ваш кредитний рейтинг. Настійно рекомендується оперативно вирішувати будь-які суперечки з кредиторами, щоб уникнути стягнень. Майте на увазі, що іпотечні кредитори можуть вимагати погашення заборгованості перед схваленням вашої заявки на іпотеку.
Інші фактори, які можуть вплинути на ваш кредитний рейтинг.
Є кілька факторів, які можуть вплинути на вашу кредитну оцінку, наприклад отримання нової кредитної історії та перевірки кредитоспроможності. Хоча додавання нового кредиту може мати невеликий негативний ефект, перевірка кредитоспроможності зазвичай має незначний вплив. Однак завжди варто обмежити непотрібні запити про кредит, щоб зберегти свій кредитний рейтинг.
Ваш кредит залежить не лише від кредитного балу!
Ваш кредитний рейтинг, безумовно, важливий, але кредитори враховують не тільки це число. Вони також враховують ваш загальний кредитний профіль, який включає такі фактори, як кількість торгових ліній, кредитні ліміти та вік ваших кредитних рахунків. Насправді вигідніше мати кілька кредитних рахунків із розумними лімітами та історією відповідального використання, ніж мати надто малий кредит.
На закінчення.
Підтримання надійного кредитного профілю є досяжним і не повинно бути джерелом стресу. Незалежно від того, який ваш кредитний рейтинг становить 720 чи 875, обидва відмінні, і немає потреби прагнути до рідкісних ідеальних 900 балів. Натомість зосередьтеся на трьох ключових моментах, згаданих вище, щоб підтримувати здоровий кредитний профіль. Ваш кредитний рейтинг разом із вашим загальним кредитним профілем відіграватимуть вирішальну роль у схваленні вашої заявки на іпотеку.
Удачі!
