Ukrainian Ottawa

Amir

Ладно, поможешь мне приехать в Оттаву?

Yurii

Дивне питання Я ж не прикордонна служба і не авіакомпанія

Vladick AllCash

я юрисдикция, я помогу

Magic

Привіт, чи потрібна вам робота? Я наймаю, а зарплата становить 1400 доларів за два тижні. Щоб дізнатися більше, напишіть мені прямо.

Ben Simon

А чи є тут хтось, хто вже цікавився темою покупки власного житла? Мене цікавить наскільки вигідно платити кожен місяць частину кредиту за власне житло, в порівнянні з щомісячною ареною. Тобто якщо аренда приблизно 2к в місяць, скільки приблизно буде коштувати плата за кредит, може є люди які вже вивчали це питання та можуть розповісти свій власний досвід?

Yurii

Багато факторів, але наразі найчастіше не вигідно. Залежно скільки вартість будинку і даунпеймент Я собі рахував що рент в мене 2360, а купити щось Меньше навіть якщо 100к відразу дати, то буде не менше 3600 платити - при тому більша частина це просто відсотки банку. Плюс буде треба платити проперті такс також Але це треба рахувати. Але в форматі що буде плюс мінус як рент ні - це було до того як ціни піднялись вдвічі і більше, і відсоток в 6-7 разів виріс

Tlen

мы на двоих, с доходом в 7 к после налогов, посчитали, что без детей и животных и прочего, и операций/зубов серьезных, кредит будем платить около 40 лет. это еще + надо первый взнос насобирать около 80к +-

Yurii

Так і є, в мене діти, один працюю, поки вирішив не купувати, бо дуже мало буде залишатись, майже всі гроші все життя за будинок тільки. Але буде видно, наразі будинки хоч трохи подешевшали, але переважно, старі, то всеодно відсотки виросли і просто тепер платиш ще більше, але чисто банку, а не в свій будинок

Val Bond

Завжди вигідно платити за своє власне житло, ніж орендувати. Зворотне тобі скажуть тільки ті, хто орендує. Людина, яка купила будинок і здає його в оренду вклала туди і гроші за будинок, і відсотки для банка, і проперті такс, і іншуранс, і свій заробіток

Yurii

А ще в Онтаріо якщо не PR і Меньше 3ьох подач податків то трепла заплатити спекулейтів такс 20 чи 25 відсотків від вартості будинку

Yurii

Просто порахуйте Так було раніше, зараз рент не покриває платіж, який там заробіток. Коли на старих умовах здають будинок за 2, то як ви такий самий будинок здасте за 4 щоб все покривати ?

Ben Simon

Розумію вашу точку зору. Але погодьтесь що і у аренди є свої плюси. Наприклад те що ви не привʼязані до місцевості і якщо треба шукати роботу то не обмежені одним містом або провінцією.

Yurii

Треба рахувати, але якщо нічого не змінитись, то рент поступово вийде на новий рівень цін, і тоді буде однаково може Але проблем глибша, житла не вистачає, бо його будують Меньше ніж приїжджає людей, тому попит більше за пропозицію Можно багато казати що вигідніше своє платити, ніж рент, але частіше то люди розповідають які не дуже розуміють скільки треба платити і за що і скільки вашого по факту залишиться. «Якщо не купувати, то ціни нормальні» 😅

Ben Simon

Дякую вам. Я от теж рахував на онлайн калькуляторах то менше 4к в місяць платити за кредит не виходило. Але може є якісь нюанси в варіанти як знаходити подешевше. Треба вивчати глибше це питання.

Yurii

Прям міняти? Знаю людей у кого будинки різного віку, і ремонт криги чув 7-8к за капітальний минулого року товариш робив собі - окремий будинок в нього

Tlen

еще очень важный нюанс. строят тут плохо. очень. через 10-15 лет уже надо менять крышу, это тут классика. а это еще около 30-50к, зависимо от типа и размера.

Yurii

Я один працюю з двома дітьми і дружиною. Якщо вдвох працювати то зовсім інша історія тут, згоден

Ben Simon

Я в Канаді вже більше пів року і зрозумів щоб тут гарно жити і ні в чому собі не відмовляти то треба десь 80к в рік на одного, а то і більше щоб брати кредити то і 120к не сама велика зп, але вже щось вдасться відкладати.

Yurii

А нові будинки куди дорожче за старі зараз. Раніше було що якщо купуєш до того як будинок побудували, було дешевше, бо декілька років ще добудовують все потім і живеш на будівництві, а тепер навпаки, такі нові ще доросле стали, але плюс що є гарантія на них та довше можна жити без ремонтів

Tlen

возможно и так, и так. моя инфа тоже от канадцев. но в любом случае уже факт, что ты выходит дом новый даже еще не выплатил, а его уже надо ремонтировать. а это, как бэ, тогда тоже надо в расчет брать 🤔