Сколько нужно зарабатывать,чтобы купить недвижимость в разных городах Канады: новый отчет
Упрямо высокие ипотечные ставки сделали 2023 год "ужасным" для заемщиков и потенциальных покупателей жилья, так как доступность снизилась по всей стране в течение года, считает Ratehub.
"Это был ужасный год для доступности жилья в Канаде; ипотечные ставки выросли, стресс-тест поднялся, а дома подорожали в семи из десяти городов".
Согласно данным, собранным Ratehub.ca за год, условия покупки ухудшились в каждом из 10 крупнейших канадских городов.
Самый сложный рынок по-прежнему Ванкувер, где необходимый семейный доход для покупки среднего дома вырос на 24 600$, до общей суммы 237 400$. Средняя цена жилья в городе достигла 1 168 700$ в декабре, что на 57 300$ больше, чем в начале года.
На втором месте находится Калгари, где требуемый доход вырос на 14 770$ до 120 450$. Цены на жилье там выросли на удивительные 44 600$ в течение 2023 года, до средней цены 554 500$.
К росту цен в большинстве рынков добавился постоянно высокий ипотечный стресс-тест, который стабильно рос в течение года с 7% до сегодняшних 8.16% (исходя из средней фиксированной ипотечной ставки 6.18%).
Доступность жилья снизилась даже на рынках, где средняя цена на жилье упала, из-за влияния высокой ипотечной квалификации.
"Города, где цены на жилье упали, Торонто, Виктория и Гамильтон, тоже стали менее доступными из-за роста ипотечных ставок".
Торонто – необходимый доход в декабре вырос на 11 100$ до 218 100$, Монреаль на 8 090$ до 111 650$. И это при первом взносы в 20%, так как данные Ratehub основаны на ипотеке с первоначальным взносом 20%, амортизацией на 25 лет, годовым налогом на имущество 4 000$ и ежемесячным отоплением 150$.
Статья написана совместно с нашим деловым партнёром Илоной Тросман, ипотеки и недвижимость.
Подписаться на CanadaNews
(by N.Era Media)
