Открыть бизнес можно даже по студенческой визе. Проблема может быть не в этом.
Для пекарни/ кофейни вам нужно будет снять помещение в аренду. Вот на этом можно споткнуться.
Помимо бизнес планов, которые вы должны будите предоставить с рассчетом как минимум на 5 лет, Кредитная история обязательна,внушительная сумма на счетах или кредитование , показывающее вашу финансовую способность будет плюсом, а вот рабочая виза на 3 года, вряд ли позволит снять в аренду помещение , так как обычно договор подписывается на 5-10-15 лет. И арендодатели хотят видеть в своем помещении стабильный бизнес и на долгий срок.
Коммерческую недвижимость снять не просто, это не жилая. К потенциальному арендосьемщику походят очень серьезно , учитывая так же его предыдущий опыт бизнесов в этих сферах. Информация из личного опыта.