PR CUAET

Настя

А зо йому буде? В приятеля будинок 1913 року стоїть. Майже в центрі Калгарі.

Anya Kiwi

З таким сетапом дуже великий ризик. Бо пре-апрувал береться на момент покупки, угоди, а сам мортгейдж береться на момент здачі. І якщо ринкова ціна впала, банк не дасть кредит більше ніж на ринкову ціну, відповідно ви не закриєтесь і попадаєте на штрафи, і мусите продавати житло.

July

А хто знає ск років стоїть ця сучасна канадійська нерухомість побудована з гівна та палок (ОСБ плит та фанери, обкладена сайдінгом) з урахуванням клімату та фауни місцевої? Бо наші укр. камяні можуть і 100 рокіа простояти, а тут питання

Настя

Це де таке ринок, просто цікаво? Ми в Калгарі купили в 2021. В ковід відсотки були 1.20-1.85 до речі.

Люба

Доброго дня! Якщо дитина має тільки українське громадянство, закордонний укр паспорт, податковий номер, народилася не в Україні і жили також не в Україні 15 років, в Україні не зареєстрований і её прописаний, то як тут можна зробити новий закордонний паспорт? Айді відповідно немає

July

Всім привіт! А хтось купляв таунхаус або іншу нерухомість напряму в білдера (тоц що будує), поділіться досвідом, там могрідж береттся на момент здачі обєкту чи коли? Бо закритття угоди після здачі відбувається.

Куцолабська Катя

Можна буде спробувати інформація є на сайті у Торонто.

July

І я бачила тобто там вкладатися ще, бо і кухням по 20+ років і все печалька. А ціна....

Petro Svidrak

Щойно отримав дозапит на документи також. Подача 30 жовтня.

Настя

Прогнозують що буде десь 3.5-4 % з часом.

July

Аааа, ясно тобто треба мати запас десь пару сотен тищ)) щоб закритись. Тобто банк дає не скільки я прошу і можу виплачувати з моїм доходом а якусь середню по ринку. Трохи тупо)

Iryna

я подавала сина під чоловіком (додати родича-так), і заповнювала окремі дві заявки, одну про подовження ворк, — потім знову додати родича, і другу на стаді

Anya Kiwi

Вже було, на 0.25% на днях знизили.

Настя

По Торонто бачила в жахливому стані продають і купують просто те, що є.

Anya Kiwi

Ні. Про ціну ви домовляєтесь на момент покупки, тобто підписання контракту. Але не платите до здачі, і мортгейдж оформлюєте тоді ж. Тобто. Сьогодні ви купили квартиру за 800тис, бо забудовник вважає що на момент здачі через 2 роки це буде справедлива ціна. Але через 2 роки ціни насправді виросли не так сильно, ринкова ціна 730 тис. Відповідно банк вам дає лише 730, а не 800. А забудовнику ви маєте по договору заплатити саме 800. І все, закритись ви не можете.

July

Ясно, тоді питання більш по Торонто

꧁༺Mar'yana ༻꧂

Цікаво чи буде зниження відсотку на іпотеку? В Англії 0,5%, тут 7

S

Підкажіть, будь ласка, це правда, що при виїзді за межі Канади у дитини анулюється візітор рекорд? Якщо так, як його потім поновити?

Настя

Нормально. Ми в Калгарі, тут сухо)) тут з цегли нічого не будують.

July

І як? Миші ще не згризли ОСБ плити? Волога там сніга дощі все ок? Може він якщо старий то з кірпіча, бачила такі старі в Торонто і була в таких