Иван, как это ни странно звучит, но более низкую ставку вы получите при downpayment 5% - 19.99%.
Эти mortgages гарантируются by default insurers, в том числе и Государствевнной страховой CMHC и нравятся Банкам больше чем даже 50% downpayment.
Но, как любят говорить не существует на 100% истинных утверждений, включая и то что я написал выше 🙂 Есть исключение при котором можно сделать очень привлекательную (более низкую) ставку когда у вас downpayment 35% и больше. Когда соберетесь оформлять, пишите = сделаем )).