Але це гарний приклад для того, щоб вибирати ріелтора прискіпливо, подивитися які відгуки про нього/неї, поспілкуватися з ним/нею і зрозуміти чи ріелтор пояснив всі кроки купівлі, чи пояснив що у вашій ситуації треба зробити, щоб купівля пройшла успішно, чи він не залишить вас на призволяще в складних ситуаціях, коли ви не знаєте як правильно вчинити, і впевнитися, що ви можете тому ріелтору довіряти, що він/вона дійсно буде на вашій стороні до кінця і буде вас направляти і консультувати правильно, і думатиме в першу чергу за клієнта! 🙌❤️
Коментар Бориса:
Не було ріелтора покупців!!! Був лише один ріелтор, вони вважали що якщо будуть працювати лише з ріелтором продавця отримають скидку. Люди вважають до вони знають краще за других бо читають телеграм і мають європейський досвід.
І мій коментар:
Ось в чому проблема, тепер все зрозуміло. Це поширена помилка серед багатьох людей - думати, що їм не потрібен свій ріелтор, і що звертатися до ріелтора продавця вигідніше. Проте у більшості випадків це не так, а якраз кардинально навпаки. Коли у вас немає власного ріелтора, ви втрачаєте людину, яка допоможе вам отримати найкращу ціну та умови, яка супроводжуватиме вас на всіх етапах угоди, і вирішуватиме всі питання від вашого імені і пояснюватиме що і як працює, і для чого робити так чи інакше. Ріелтор продавця захищає інтереси продавця, і якщо ви звертаєтеся до нього напряму, він просто отримує подвійну комісію - як за продаж, так і за купівлю, оскільки комісія для ріелторів прописується і підписується продавцями на етапі виставлення нерухомості на продаж. Але він не буде старатися знизити ціну для вас, тому що це зменшує його власний дохід.
Такі проблеми часто виникають через поради людей, які не завжди компетентні і не розуміють, що те, що працює в одному випадку, може стати катастрофою в іншому. Саме тому потрібно мати свого ріелтора, якому ви довіряєте - особливо коли покупець за послуги ріелтора не платить. Навіщо втрачати таку можливість мати постійного професійного радника поруч? Як я зазначала в попередньому повідомленні, процес купівлі житла в Канаді не такий легкий, як може здатися на перший погляд. Тільки коли людина починає цей процес, вона розуміє, що самостійно розібратися практично неможливо, і це абсолютно по-іншому працює ніж в Україні, і що необхідний професіонал, який зможе допомогти на кожному етапі. Ріелтор - це не просто людина, яка показує нерухомість. Це, насправді, найпростіша частина процесу і займає не більше ніж 15% від усього, що потрібно для успішної купівлі житла. Тому, будь ласка, не робіть такої величезної помилки - знайдіть свого ріелтора, і це принесе вам спокій і впевненість. Ріелтори багато вчаться, складають екзамени, щоб отримати ліцензію, постійно проходять додаткові курси, щоб бути кваліфікованими, постійно слідкують, що змінюється і які є нововведення. Однак деякі люди думають, що це можна робити без жодних знань чи освіти. Але, на жаль, це так не працює, і можна потрапити у величезні проблеми, якщо намагатися зробити все самостійно.
По-друге, ріелтор, про якого ви говорите, непорядно вчинив. Він повинен був переконатися, що покупці дійсно отримали схвалення від банку. Якщо ні, він міг би надати їм трохи більше часу. Але оскільки він працював на сторону продавця, то результатом стало те, що покупці опинилися в такій плачевній ситуації. Ви ніколи не знаєте, чи ріелтор продавця порядний і наскільки він компетентний, чи він можливо друг сімʼї, яка продає нерухомість, і прийняти рішення про купівлю житла відразу після перегляду, без професіонала, який працює на вашій стороні, а не на стороні продавця — це ризиковано. Це називається конфліктом інтересів, адже людина не може однаково добре представляти інтереси і продавця, і покупця. Він змушений вибрати чиюсь сторону, і чиїсь інтереси будуть все таки переважати для нього.
