PR CUAET

[t862625949]

Это не совсем точно… штраф то вы заплатили все таки, просто вам этот штраф добавили в процент, он же не просто так скакнул с 4,3 до 4.78%. Есть такая опция что бы blend the penalty into the interest rate.

[t5299353849]

Ожидание суда 44 месяца - и это с момента подачи, а подать вы можете в последний день WP. За это время консерваторы ещё 10 раз успеют прийти и уйти

[t862625949]

Blend and extend это другое, это про mortgage port (перенос ипотеки с одной недвижимости на другую) а то что сделали вы, вы сделали early renewal и blended your penalty into your interest rate. Так достаточно часто делают, если становится выгодно.

[t7215276256]

Все верно, но фактически суммы мне никакой не добавили, значит по факту, я плачу меньше на 300 дол🙂 , при том , что я не совершила ничего грандиозного Да это blend and extend и да это БМО, я ждала этот комментарий именно от моргидж брокера🙂. Но не уверена, что все знают эту функцию

[t7215276256]

Я брала на 5. В следующем году опять сделаю микс если упадет🫣

[t6329745107]

А який список документів на оформлення закордонного паспорту в Едмонтоні?

[t862625949]

Blend - это когда у вас есть ипотека и по ней остается процент, например, на три года, и вы покупаете новый дом и продаете имеющийся, и вам нужна более большая ипотека на новый дом, и банк вам дает трехлетний процент на данный момент на ту сумму, которая вам нужна, и объединяет два процента вместе, трехлетний что остается и трехлетний новый на дополнительные деньги

[t7215276256]

Да так и есть, просто так и не поняла почему другие брокеры не упоминают об этой функции. Может не все знают?🤔

[t568760117]

А у Вас є посилання на цей закон? Не скріншот з сайту консульства.

[t862625949]

В вашем случае что там оставалось у вас не имеет значения. Вот 4.3% это 5 years fixed который вам могли бы дать. Вы сами писали про 8,000 penalty вот эти $8,000 = 0.48% дополнительных которые вам дали, в сумме 4.78%

[t7215276256]

Я говорю про один и тот же дом, который я взяла 1 год назад со ставкой на 5 лет -5.82 , год спустя то есть сейчас пришла к ним и попросила сделать blend and extend, процент получился 4.78% на 5 дет лпять

[t862625949]

Вы говорите про mortgage port или про то что вы год назад брали 5 лет и еще раз взяли 5 лет в этом году по 4.78%

[t7215276256]

Я думаю они так и высчитали, у меня ж оставалось 4 года и я взяла опять на 5. Но вообще это не суть, так как надо считать на компе как выгоднее

[t862625949]

А blend and extend это все то же самое только например у вас остается процент на три года, а на новые деньги вы хотите взять пять лет например, и система высчитывает новый процент на 5 лет исходя из старого процента на три года и нового на 5

[t763749523]

Через банк

[t188120362]

Smart fixed rate - це коли знижується ставка, але клієнт платить все одне ту саме суму, що й раніше, але додаткова частина йде в тіло кредиту?

[t862625949]

Как понять что у вас тот самый smart fixed rate - вам можно максимум вносить 10% в год как lump sum payments, платежи в тело ипотеки, а не 20%. Те, у кого 20%, тем можно менять все хоть каждый месяц

[t7215276256]

Я то это знаю🫣 почему другие люди не знают🫣

[t862625949]

В БМО такая опция доступна всем кроме тех кто брали smart fixed rate.

[t7215276256]

Да , 🙂 я понимаю это. Что сделали мы early renewal