Привіт!
Далі цікавий пост від Mortgage Advisora Бориса Сапожникова:
Втомилися від того, що не розумієте, як працюють іпотечні ставки? 🤔 А що, як я скажу, що можу допомогти вам розібратися з останніми новинами про іпотечні ставки? 💡
З жовтня 2023 року фіксовані ставки знизилися на близько 1,5% 📉, і всюди обговорюють можливі зниження змінних ставок Банком Канади. 🔥 Очікується зниження на рівні до 1,75% до 3-го кварталу наступного року, а ще одне зниження може відбутися 11 грудня. 🗓️
Фіксовані іпотечні ставки, ймовірно, не знизяться так різко, як деякі сподіваються. 😮💨
Пам'ятаєте, коли всі були захоплені 3-річними фіксованими іпотеками? 🤷♂️ Ці часи змінюються, і класичні 5-річні фіксовані ставки знову виглядають дуже привабливо. Але – і це важливо – немає універсального рішення для всіх. 🎯
Порада, яка може заощадити вам тисячі 💰: Не просто гоніться за найнижчою ставкою, особливо від великих банків. 🏦 Їхні штрафи можуть бути до 500% вищими за малих кредиторів. Це не помилка – 500%! 🚨
Світ іпотек схожий на складну шахову гру ♟️. Фіксовані ставки танцюють під музику доходів від державних облігацій. Божевільна ситуація, правда? Іноді навіть коли Банк Канади знижує ставки, фіксовані іпотечні ставки можуть зрости. 📊
Доходи від облігацій знизилися в останньому тижні листопада 📉, але банки все ж підвищили свої фіксовані іпотечні ставки через попереднє зростання доходів. 🏦 Якщо доходи від облігацій залишаться низькими або знизяться ще більше, банки можуть знизити ставки знову. 🔄 Але це не гарантовано. 🤷♀️
Час розглянути змінну ставку? 🤔
Основні банки роблять сміливі прогнози:🔮
Чотири з шести прогнозують зниження ставок на рівні від 1,50% до 1,75% до кінця 2025 року.
Scotiabank йде обережним шляхом із зниженням на 0,75%, тоді як BMO більш оптимістичний і прогнозує зниження на 1,25%.
Чому стільки руху? Інфляція впала до 1,6% у вересні 📉 – нижче цільового рівня Банку на 2%. 🎯 Здається добре, але це складно. Низька інфляція може свідчити про економічне уповільнення.
Якщо прогнози справдяться, змінні ставки можуть впасти до низького або середнього діапазону 3% – можливо, нижче за фіксовані ставки. Але ось моя улюблена аналогія: прогнози іпотечних ставок схожі на прогнози погоди. 🌦️ Чим далі дивитись, тим менш певними стають прогнози.
Глобальні події, вибори, пандемії 🌍🗳️ – одна несподівана новина може перевернути весь прогноз. Пам'ятаєте, як швидко все змінилося під час COVID-19?
Хочете дізнатися, як це може вплинути на вашу конкретну ситуацію? 🤝 Хочете дізнатися більше?
📞 Я б із задоволенням поговорив і допоміг вам орієнтуватися в цих захоплюючих (і часом заплутаних) водах іпотеки.
😉😍😆🙁😀😉😉😍🙃😙😀😊🤨
Безкоштовний прорахунок можливості отримання MORTGAGE
