Фіксована чи Змінна Ставка - January 2025
Багато професіоналів з іпотечного кредитування мають різні думки на цю тему і надають індивідуальні поради клієнтам, родинам і друзям. 🤔 Дозвольте мені допомогти вам ухвалити зважене рішення. 💡
Прогнози основних банків Канади:
• CIBC: Зниження ставок на 1,00% до середини 2025 року, зі стабільністю надалі.
• RBC: Зниження на 1,25% до кінця третього кварталу, без подальших змін протягом року.
• Scotiabank: Зниження на 0,25% до кінця першого кварталу, без додаткових знижень у 2025 році.
• TD: Зниження ставок на 1,00% до кінця року.
• BMO: Зниження на 0,75% до кінця третього кварталу, без подальших змін у 2025 році.
• National Bank: Зниження на 1,00% до кінця третього кварталу, без подальшого руху.
Хоча більшість основних банків, за винятком Scotiabank, прогнозують значне зниження ставок у 2025 році, що робить змінні ставки привабливішими впродовж року, пам’ятайте, що ці прогнози – це обґрунтовані оцінки, а не гарантії. Реальні результати можуть суттєво відрізнятися, тому дійте обережно.
Як впоратися з невизначеністю? Ви знаєте, що змінна ставка не гарантується на весь термін. Якщо Банк Канади підвищить свою ставку, ваша процентна ставка також зросте. Чи будете ви постійно перевіряти новини? Чи виникатимуть у вас серцебиття, коли ви почуєте про «можливе» підвищення ставки? Чи змушуватиме навіть думка про це відчувати сильну тривогу? Якщо ви відповіли «так» на одне з цих запитань, тоді, будь ласка, оберіть фіксовану ставку. Іноді найкращий вибір — це той, що дозволяє спати спокійно вночі. 😴
Зупиніться на хвилину і подумайте про свої цілі та плани. Ви плануєте переїзд? Чи збираєтесь позичати гроші з капіталу свого будинку? 🤔 Пам’ятайте, що життя іноді непередбачуване. Це може бути раптова втрата роботи, розрив стосунків, розлучення чи будь-яка інша життєва подія. 💔 Чи маєте ви грошові резерви, чи це змусить вас змінити іпотеку? 💰
Статистика свідчить, що 6 із 10 канадців розривають свою іпотеку в середньому через 38 місяців. І коли це трапляється, ті, хто мають 5-річну фіксовану іпотеку, стикаються з болючими уроками про штрафи через різницю у відсотковій ставці (IRD). Ці складні штрафи можуть починатися з 4% від залишку іпотеки. З іншого боку, одна з переваг іпотеки зі змінною ставкою полягає в тому, що ваш штраф завжди обмежується лише 3 місяцями відсотків. 💸 Таким чином, якщо існує 60% ймовірності розірвати іпотеку, то змінна ставка виявляється кращим вибором. 📊
Підсумовуючи, очевидно, що вибір правильної іпотеки — це особиста подорож, яка залежить від ваших унікальних обставин. 🛣 💼 Коли мова йде про фіксовані та змінні ставки, усе зводиться до того, що підходить саме вашому способу життя та рівню комфорту. 📊 Тож, зважуючи свої варіанти, пам’ятайте врахувати свої цілі, плани та те, як ви справляєтесь із несподіваними поворотами життя. 🤔 Роблячи це, ви будете краще підготовлені до вибору, який буде правильним для вас і вашого майбутнього. 🌟
