PR CUAET

AnSi 🙌🏻 · wrote on 5 Mar 2025, 16:35

Сегодня дописались к ним через онлайн чат, написали приезжать лично без записи! Завтра будем пробовать

Ирина · wrote on 5 Mar 2025, 16:44

While majority of the European countries accept the Canadian license alone, some of them recommend or may insist on the IDP especially for hiring car and in the event of an accident. Spain, Italy, and Austria need your Canadian driving license as well as an International Driver's Permit (IDP)

Boris Sapozhnikov · wrote on 5 Mar 2025, 16:44

Вітаю! 🌟😊 Багато хто запитує, хто такий mortgage broker, чим він відрізняється від mortgage specialist, чим один брокер відрізняється від іншого, і чому вони пропонують різні іпотечні ставки та види іпотек. Спробую відповісти на ці питання, щоб допомогти вам обрати професіонала, який буде найкращим саме для вас. 📈🔍 Почнемо із простого: Mortgage Specialist 🏦💼 Іпотечний спеціаліст – це професіонал, який працює на один банк або на одну конкретну організацію, яка спеціалізується у видачі певних видів іпотек. 🏢💸 Ви отримаєте лише ті процентні ставки та умови іпотеки, які існують у цьому банку. Іпотечні спеціалісти обмежені в тому, що вони можуть запропонувати, і як правило, не несуть ніякої матеріальної відповідальності, оскільки не мають ліцензії. 📋🔒 Держава не вимагає мати ліцензію, якщо ти працюєш на конкретний банк, кредитну спілку або іншу подібну організацію. Як правило, mortgage specialist на зарплаті і отримує її незалежно від того, чи зробить він вам іпотеку. 💰💼 Іпотечні спеціалісти зазвичай не підтримують зв’язок з клієнтами протягом багатьох років, щоб забезпечити їхні потреби у фінансуванні. Часто вам доведеться звертатися до різних спеціалістів, коли вам потрібно буде продовжити іпотеку, рефінансувати її або просто отримати консультацію протягом 10-25 років, поки ви не виплатите іпотеку. 🗓️🏠 Важливо відзначити, що більшість іпотек у Канаді оформлюються саме іпотечними спеціалістами. 🇨🇦✅ Тепер давайте поговоримо про іпотечного брокера 🔑🤝 Mortgage Broker, Mortgage Agent, Mortgage Professional, Mortgage Salesperson та інші – це всі незалежні професіонали, які мають ліцензію. 🆓📝 Ви легко можете знайти їхню ліцензію/реєстрацію на офіційних державних сайтах і переконатися, що вони мають ліцензію. Вони всі працюють за комісію та отримують її тільки через місяць після Closing day. 📅💸 Більшість із них працюють щодня, багато годин навіть під час свят. 🎄⏰ Вони постійно беруть участь у фінансових навчальних семінарах і мають багато знань про різні іпотечні продукти від різних кредиторів. Чим mortgage brokers відрізняються між собою? 🤔🔍 Вони відрізняються своїми людськими якостями, такими як вміння слухати свого клієнта, вміння боротися за успіх клієнта, чесність, прямота тощо. 👂💪 Але є й інші відмінності, які не видно і часом мають великий вплив на те, яку іпотеку ви отримаєте. Ось про них давайте і поговоримо докладніше. 1. Банки та кредитори: Незважаючи на те, що mortgage brokers працюють з великою кількістю банків і рекламують списки 40-100 банків, з якими вони працюють, насправді деякі працюють в кращому випадку з 7-10. 🏦📉 Це накладає обмеження на те, де ваша іпотека буде. Можливо, десь кращий варіант для вас існує, але через те, що брокер з цим банком не працює, ви про нього не дізнаєтеся. Більше того, вас можуть умовляти взяти саме якусь "особливу" іпотеку, яка вам зовсім не потрібна або не підходить. Будьте обережні та завжди запитуйте, чому ви отримуєте саме цю іпотеку. Попросіть порівняти 2-3 іпотеки та їхні умови. 🔍📊 2. Комісійні: Допустимо, брокер повинен отримати 100% комісійних. Іноді банки надають знижки, але просять брокера повернути частину його комісійних. 💵💼 3. Розклад: У всіх брокерів різний розклад: хтось працює як банк, хтось тільки ввечері, хтось лише на вихідних, а хтось щодня. 🕰️📆 Вам вирішувати, який вам потрібен. 4. Види нерухомості: Не всі брокери займаються всіма видами нерухомості. Багато хто працює лише з комерційними клієнтами, а хтось лише з тими, хто купує вперше, а деякі тільки з тими, хто купують інвестиції. Підсумовуючи 📋📈 Важливо зазначити, що намагаючись працювати з кількома професіоналами одночасно, ви можете нашкодити собі. Це в кращому випадку закінчується конфліктами, а в гіршому вам буде відмовлено, оскільки банки не зможуть віддати перевагу одному брокеру або іншому. Були випадки відмови, коли один банк бачив аплікацію, подану в іншому банку, і відмовляв через небажання участі у "змаганнях". Усі подані в банки або через брокерів іпотечні аплікації реєструються та внесені до вашої кредитної історії, що може зашкодити вашій кредитній історії.

Ирина · wrote on 5 Mar 2025, 16:44

Можна їздити з цими правами, але деякі країни Європи вимагають мати International Driving Permit (IDP)

Halyna · wrote on 5 Mar 2025, 16:43

Тут я стикнулася з такою проблемою,що не можу відновити українські права.Бо є дійсні канадські

Halyna · wrote on 5 Mar 2025, 16:42

Альберта

Ирина · wrote on 5 Mar 2025, 16:42

Провінція яка?

Halyna · wrote on 5 Mar 2025, 16:42

Я розумію. Але в Європі по них я можу їздити чи ні?

Tetiana · wrote on 5 Mar 2025, 16:41

Добрий день. Подружжя з дитиною. Обовʼязково подавати одну сімейну декларацію, чи можемо окремо кожен свою?

Boris Sapozhnikov · wrote on 5 Mar 2025, 16:46

Так, можна

Лилия🥰🛫 · wrote on 5 Mar 2025, 16:54

Привіт) Сьогодні їздила в аеропорт і розмовляла з імміграційним офіцером. Він перевірив малої термін дії паспорта, візи та Visitor Record і сказав наступне: Не переживайте, з візою ви можете і в серпні заїхати, так, як вона до вересня. Але паспорт потрібно новий, з новим терміном. Старий з візою не відаєте і вилітати будете з 2-ма паспортами з Європи. Тому, хто переживав - видихаємо. Гарні новини💙💛

Maria 🐆 Smotrytska-Karego · wrote on 5 Mar 2025, 17:00

Доброго Важко сказати, бо не бачу остаточного CRS. Проте, з 0 за вік - їй варто тягти англійську куди вище за мінімальний бал її TEER. В мене особисто очікування, що мінімальний CRS для освітян буде стартувати з 400+ Проте є думки консультантів, що це буде 435-460 З порад: 1️⃣ Загальна порада для всіх: якщо ви стаєте eligible для ЕЕ, і ба більше ваш НОК потрапляє в список пріоритетних для category- based, завжди треба мати активний ЕЕ профайл. Його наявність може принести користь і ПР і нічого, буквально, вам не коштує. Навіть не ріже eligibility для H&C. Ви просто збільшуєте свої шанси на потенційне отримання ПР в Канаді. 2️⃣ Завжди пробуйте тягнути CRS бал якомога вище, в більшості випадків це реалістично зробити за рахунок мов. Немає «занадто» високого балу, тому чим він більший - тим більше в вас шансів отримати ІтА.

Dina Shkarupa · wrote on 5 Mar 2025, 16:56

У мене теж запис на 4 квітня. На email не приходило підтвердження. Чекаю.

Nadija Ohrum · wrote on 5 Mar 2025, 17:05

16 місяців від подачі чи від біометрії?

Оксана Оксана · wrote on 5 Mar 2025, 17:10

Дякую . Якій рівень треба витягти мови для вихователя садочка , щоб зареєструватись в EE ? TEER 2-3

Anna Surzhyk · wrote on 5 Mar 2025, 17:08

Рада, що у Вас краще склалося☺️

KENTUKI · wrote on 5 Mar 2025, 17:07

В іншій гілці за слоти хтось писав ,що вони теж подавались в Торонто ,то у всіх хто був черзі не питали резерв + . Хз .Але краще оновити

Anna Surzhyk · wrote on 5 Mar 2025, 17:07

Обов'язково!

Оксана Оксана · wrote on 5 Mar 2025, 17:15

Де можливо інформацію глянути стосовно мовних мінімальних требованій для TEER щоб зареєструватись в EE ? Спасибі 🙏

Anna Mova · wrote on 5 Mar 2025, 17:15

100%. Тут уже 6 місяців ФД чекаємо… Телефонувала, а мені, так дедлайн по вашій заявці 30 січня 2026 року!!!! Чекайте, ще багато часу))) Клас) Чекаю, лоскочу нерви по троху..