PR CUAET
-
Так, кожен банк має своїх underwriter-ів, але їхня роль дещо інша, ніж ви могли подумати. Давайте розберемося детальніше. Як працює underwriting в іпотечному кредитуванні? Underwriter – це спеціаліст, який аналізує ризики та приймає рішення про видачу іпотеки. Він оцінює: ✔ ваш дохід, ✔ кредитну історію, ✔ співвідношення боргу до доходу (DTI), ✔ вартість застави (будинку). Тобто, це представник банку або кредитної установи, який вирішує, чи давати вам кредит. Чи кожен банк працює зі своєю страховою компанією? Якщо у вас менше ніж 20% першого внеску, іпотеку потрібно застрахувати через одну з трьох основних страхових компаній у Канаді: 1. CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) 2. Sagen (колишня Genworth Canada) 3. Canada Guaranty Ці страхові компанії не належать банкам, але працюють з ними. Вони страхують банк, а не вас. Тобто, якщо ви не зможете виплачувати іпотеку, страхова компенсує банку його втрати, але ви все одно залишаєтесь боржником. Банки можуть співпрацювати з кількома страховими компаніями одночасно. Наприклад, великий банк може запропонувати вам страхування через CMHC, а інший – через Sagen або Canada Guaranty. Роль іпотечного брокера Ось чому хороший іпотечний брокер робить попередній underwriting перед тим, як заявка потрапить у банк. Брокер: ✔ аналізує ваш дохід, борги та кредитну історію, ✔ перевіряє, чи відповідаєте ви вимогам банку, ✔ підбирає банк, де у вас найвищі шанси на схвалення. Завдяки цьому, коли заявка доходить до underwriter-а банку, він лише перевіряє документи та фінальні деталі, а рішення про схвалення можна отримати за 2–4 години (інколи навіть швидше, якщо все правильно підготовлено). Тому співпраця з досвідченим брокером може суттєво зекономити час і збільшити шанси на успішне отримання іпотеки.
-
Оновили цифри сьогодні добавили нову колонку, запрошених більше ніж номінацій…www.alberta.ca/aaip-processing-information
-
Подскажите пожалуйста. Если уже ждем больше года. Интервью назначено на 9 июля 2026. Проплата уже сгорела? Так как написано что действительна только год.
-
Доброго дня! Так, з доходом $57,000 одинока мама може отримати іпотеку, але сума, на яку вона зможе розраховувати, залежатиме від: ✔ Рівня боргового навантаження (інші кредити, виплати за авто тощо). ✔ Початкового внеску (якщо менше 20%, потрібне іпотечне страхування CMHC, Sagen або Canada Guaranty). ✔ Кредитного рейтингу (чим вищий, тим кращі умови запропонує банк). ✔ Щомісячних витрат на утримання житла (податки, комунальні послуги). Орієнтовна сума іпотеки При доході $57,000 і мінімальних боргах можна орієнтуватися на іпотеку $250,000(залежить від ставок, податків на нерухомість і типу житла). FHSA краще відкривати online. Я іпотечний брокер і буду радий працювати з вами.
-
Ідентично до моїх батьків.
-
Дуже розгорнута відповідь. Дякую, що пояснюєте нам, як це працює. А я ще перепрошую за таке (може, й дивне) питання, але що означає "FHSA краще відкривати онлайн"? В онлайн-банках? Чи в сенсі просто самостійно, онлайн, в будь-якому банку? І чи є різниця - відкрити FHSA в TD Bank, Scotiabank або Wealthsimple, наприклад? (Просто лише зараз починаю думати над цим, обирати банк, то не розібралася ще)
-
Тоді,кожен українець хто їздить до родичів в зоні риску.Наш консультант нічого не знає про це.Здається це брєд
-
То не перевірена інформація
-
Непотрібно довіряти невідомий інформації. Не чула ,і не читала такі випадки.Поки що всі їздять і повертаються нормально.Нехай доведуть достовірність цього.А нервів і так не має .
-
Easy to use www.wealthsimple.com/en-ca/accounts/fhsa
-
Так написав би хтось напевно про це.Але поки що,не дай Боже,цього не має.Риск є завжди не в'їхати.Побачимо далі.А поки що це з розряду Чула баба звон...
