Ми взяли минулого квітня будинок в одному з найкращих районів міста за 257. 10% довнпеймент + 5% по програмі першого будинку. Страховка моргеджа 6 тис, бо довнпеймент тільки 15%, але якщо б заплатили своїх 15%, то не було би 5% по програмі. Тому вирішили брати зі страховкою. Відсоток - 4.99 (на 3 роки, на 5 було 4.67), сума 222 приблизно. Банк БМО. Алберта. Рекомендую брокера Тетяна Кічма +17802335834. В результаті щомісячно виходить 900 проценти, 400 тіло кредиту, 250 податок (платиться банку щомісячно) і 150 страхування будинку. Разом 1700, з яких потрібно тіло кредита відняти, бо воно повернеться, якщо продати будинок. Тобто виходить 1300 за будинок 160 квадратів + 100 квадратів бейсмент, гараж на 2.5 машини, ділянка 8 соток на спокійній вулиці біля початкової школи. Єдине що, ремонт убитий, що страшно було братися. Але головний поверх вже зробив потрохи по вихідним і відпусткам, крім санвузлів.
Порахував, що за рахунок ремонту у випадку продажі за два роки можу заробити 100 чистими. Не кожна робота так приносить. Для пикладу, по сусідству люди взяли будинок за 300 добудували гараж і зробили ремонт в бейсменті і через пів року виставили ( бізнес такий ) за 490. Моя рекомендація - краще брати будинок без ремонту і потрохи його робити.
