Думаєте про інвестиційну нерухомість в Онтаріо? Будьте готові до неочікуваних сценаріїв.
Орендар з Онтаріо нарешті виїхав через 11 місяців після того, як припинив платити за оренду, залишивши власників дому з фінансовими труднощами.
Подружжя з Брамптона, Онтаріо, нарешті змогло повернутися до свого будинку після тривалого конфлікту з орендарем, який не платив за оренду та комунальні послуги протягом майже року. Івонн Фолкс і її чоловік хотіли повернутися до свого будинку, тому майже рік тому повідомили орендаря, що їм потрібно звільнити будинок. Орендар, Герман Фуніапте Даконо, зупинив усі платежі одразу після отримання цього повідомлення, але продовжував жити в будинку і відмовлявся виїхати.
Фолкс розповіла, що через цей конфлікт вони ледь не втратили дім, оскільки змушені були виплачувати іпотеку, попри те, що орендар не вносив платежі за оренду. Вона описала ситуацію як дуже складну: фінансово, психічно, фізично та емоційно. Це був їхній єдиний орендований будинок, який знаходиться неподалік від їхнього теперішнього житла.
Фуніапте платив приблизно 3200 доларів на місяць за оренду. Спочатку він був хорошим орендарем, але після отримання повідомлення про виселення змінив свою поведінку. Як з'ясувала Global News, він був рішуче налаштований не виїжджати, поки його не змусить це зробити закон.
Коли журналісти Global News спробували поспілкуватися з Фуніапте, він викликав поліцію, щоб поскаржитися на їхню присутність, але потім пояснив, що не планує залишати будинок до завершення будівництва його нового дому в Гамільтоні, що має статися восени. Тим часом він використовував різні юридичні тактики, щоб відтермінувати виселення. Наприклад, вимагав провести слухання у Раді з питань орендодавців і орендарів французькою мовою, хоча до цього завжди спілкувався з Фолкс і її юристами англійською.
Юрист Джої Ріццуто, який представляв інтереси подружжя Фолкс протягом останніх восьми місяців, зазначив, що орендар використовував всі надані йому Радою можливості, щоб затягнути процес. Навіть після отримання наказу про виселення, який мав набрати чинності 20 вересня, Фуніапте міг би залишатися в будинку ще кілька місяців, якби захотів.
В Онтаріо лише місцевий шериф має право виконувати наказ про виселення, і через великий обсяг справ у регіоні Піл, де знаходиться Брамптон, виселення затягувалося. Однак Фуніапте вирішив виїхати добровільно, саме коли наказ про виселення набув чинності.
На запит журналістів про інтерв’ю, Фуніапте відмовився, заявивши, що не довіряє їм після попередніх репортажів. Він також звинуватив Фолкс у тому, що вона не виконала свої обов’язки як орендодавець, і заявив, що планує подати дві скарги до Ради з питань орендодавців і орендарів.
Фуніапте стверджував, що залишив дім не через наказ про виселення, а тому, що його новий дім був готовий для заселення. Він також зазначив, що готовий сплатити 32 000 доларів боргу за оренду та комунальні послуги, якщо його зобов'яжуть це зробити.
Івонн Фолкс після всього цього вважає, що система відносин між орендодавцями та орендарями потребує серйозних змін і реформ.
